Resumo
No Edifício Villa 156, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.021. Os apartamentos têm de 60 a 75 m², e o mais vendido, de 72 a 75 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.021
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa 156Nome na Receita Federal. · CEP 04016-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 60 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 1.185.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 1.115.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 940.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 1.380.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 1.170.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 1.180.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 1.030.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 15 anúncios
96%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 942.900 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua França Pinto com venda no último ano.
| 1255, Condomínio Edifício Cristiane e Victor | 94% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 133, Condomínio Edifício Novavilla | 62% | 5 | 15 |
| 275, Condomínio Edifício Roberta | sem número | 4 | 0 |
| 1100, Condomínio Sintonia Ibirapuera | novo | 4 | 29 |
| 280, Condomínio Edifício Palais Du Chopin | 85% | 3 | 4 |
| 55, Condomínio Edifício Morro Azul | sem número | 2 | 0 |
| 318, Condomínio Area Franca Pinto | sem número | 2 | 0 |
| 582, Condomínio Edifício Ubaitaba | 88% | 2 | 3 |
| 616, Condomínio Lindenberg Vila Mariana | novo | 2 | 13 |
| 31, Condomínio Edifício São Nicolau | sem número | 1 | 4 |
| 305, Edifício Palacete Florenca | sem número | 1 | 4 |
| 319, Condomínio do Edifício Solar de Vila Mariana | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.