Resumo
No Edifício Cristiane e Victor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.890. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 79 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.890
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cristiane e VictorNome na Receita Federal. · CEP 04016-035
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 79 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2026 | 79 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 431.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 440.508 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 673.484 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 565.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 8 anúncios
94%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua França Pinto com venda no último ano.
| 133, Condomínio Edifício Novavilla | 62% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 275, Condomínio Edifício Roberta | sem número | 4 | 0 |
| 1100, Condomínio Sintonia Ibirapuera | novo | 4 | 29 |
| 156, Condomínio Edifício Villa 156 | 96% | 3 | 15 |
| 280, Condomínio Edifício Palais Du Chopin | 85% | 3 | 4 |
| 55, Condomínio Edifício Morro Azul | sem número | 2 | 0 |
| 318, Condomínio Area Franca Pinto | sem número | 2 | 0 |
| 582, Condomínio Edifício Ubaitaba | 88% | 2 | 3 |
| 616, Condomínio Lindenberg Vila Mariana | novo | 2 | 13 |
| 31, Condomínio Edifício São Nicolau | sem número | 1 | 4 |
| 305, Edifício Palacete Florenca | sem número | 1 | 4 |
| 319, Condomínio do Edifício Solar de Vila Mariana | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cristiane e Victor?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.