Resumo
No Edifício Palais Du Chopin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.983. Os apartamentos vendidos têm 140 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.983
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Palais Du ChopinNome na Receita Federal. · CEPs 04016-001 e 04016-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palais Du Chopin, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 552 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palais Du Chopin (R$ 9.983) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 7.598
- R$ 7.745 a 9.094
- R$ 9.182 a 10.967
- R$ 10.976 a 13.402
- R$ 13.556 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 552 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 9.983 o m² do Edifício Palais Du Chopin
Mais negociado
126 vendas
Vn Humberto I · a 215 m
| Edifício Palais Du ChopinEste prédio · Rua França Pinto, 280 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 11 m | 11 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 28 m | 28 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 47 m | 47 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 76 m | 76 m | 7 | jun/2026 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 89 m | 89 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 91 m | 91 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 103 m | 103 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 116 m | 116 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 117 m | 117 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 128 m | 128 m | 4 | ago/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 131 m | 131 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 135 m | 135 m | 16 | ago/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 135 m | 135 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 146 m | 146 m | 28 | jul/2026 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 160 m | 160 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 169 m | 169 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 173 m | 173 m | 3 | jun/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 183 m | 183 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 186 m | 186 m | 6 | out/2025 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 199 m | 199 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 203 m | 203 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 213 m | 213 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2025 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 215 m | 215 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 221 m | 221 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 237 m | 237 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 238 m | 238 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 240 m | 240 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 243 m | 243 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 253 m | 253 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 254 m | 254 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 255 m | 255 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 258 m | 258 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 259 m | 259 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 264 m | 264 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 270 m | 270 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 270 m | 270 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 274 m | 274 m | 6 | ago/2025 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2026 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 279 m | 279 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 287 m | 287 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 288 m | 288 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 296 m | 296 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 296 m | 296 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 304 m | 304 m | 1 | fev/2025 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 321 m | 321 m | 11 | jul/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 345 m | 345 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 346 m | 346 m | 3 | ago/2024 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 357 m | 357 m | 5 | mai/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 358 m | 358 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 358 m | 358 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 363 m | 363 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 366 m | 366 m | 4 | dez/2025 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 375 m | 375 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 378 m | 378 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 390 m | 390 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 393 m | 393 m | 7 | jun/2026 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 394 m | 394 m | 29 | ago/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 399 m | 399 m | 15 | ago/2026 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 402 m | 402 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 403 m | 403 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 405 m | 405 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 408 m | 408 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 410 m | 410 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 416 m | 416 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 416 m | 416 m | 8 | jul/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 416 m | 416 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 417 m | 417 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 420 m | 420 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 422 m | 422 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 422 m | 422 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 427 m | 427 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 433 m | 433 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 434 m | 434 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 445 m | 445 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 446 m | 446 m | 5 | set/2025 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 457 m | 457 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 460 m | 460 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 464 m | 464 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TumiaruRua Dona Inácia Uchôa, 52 · a 465 m | 465 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 467 m | 467 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 471 m | 471 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2023 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 475 m | 475 m | 21 | jul/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 483 m | 483 m | 36 | ago/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 499 m | 499 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 140 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 140 m² | R$ 1.476.400 | |
| jun/2026 | 140 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2024 | 280 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2024 | 140 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2024 | 140 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 140 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2022 | 140 m² | R$ 830.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
85%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua França Pinto com venda no último ano.
| 1255, Condomínio Edifício Cristiane e Victor | 94% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 133, Condomínio Edifício Novavilla | 62% | 5 | 15 |
| 275, Condomínio Edifício Roberta | sem número | 4 | 0 |
| 1100, Condomínio Sintonia Ibirapuera | novo | 4 | 29 |
| 156, Condomínio Edifício Villa 156 | 96% | 3 | 15 |
| 55, Condomínio Edifício Morro Azul | sem número | 2 | 0 |
| 318, Condomínio Area Franca Pinto | sem número | 2 | 0 |
| 582, Condomínio Edifício Ubaitaba | 88% | 2 | 3 |
| 616, Condomínio Lindenberg Vila Mariana | novo | 2 | 13 |
| 31, Condomínio Edifício São Nicolau | sem número | 1 | 4 |
| 305, Edifício Palacete Florenca | sem número | 1 | 4 |
| 319, Condomínio do Edifício Solar de Vila Mariana | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palais Du Chopin?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.