Resumo
No Edifício Tramandai, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 179 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TramandaiNome na Receita Federal. · CEP 04016-032
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tramandai, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 603 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tramandai (R$ 9.509) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.162 a 7.392
- R$ 7.423 a 8.795
- R$ 9.176 a 10.976
- R$ 11.084 a 13.763
- R$ 13.806 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 603 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.279
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 9.509 o m² do Edifício Tramandai
Mais negociado
126 vendas
Vn Humberto I · a 194 m
| Edifício TramandaiEste prédio · Rua França Pinto, 537 | — | 6 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 35 m | 35 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 56 m | 56 m | 5 | ago/2026 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 81 m | 81 m | 15 | abr/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 83 m | 83 m | 11 | jul/2026 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 101 m | 101 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 110 m | 110 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 114 m | 114 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 121 m | 121 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 129 m | 129 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 129 m | 129 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 129 m | 129 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 132 m | 132 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 132 m | 132 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 136 m | 136 m | 6 | mai/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 150 m | 150 m | 15 | jul/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 153 m | 153 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 167 m | 167 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 168 m | 168 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 168 m | 168 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 168 m | 168 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 169 m | 169 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 179 m | 179 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 181 m | 181 m | 4 | nov/2024 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 189 m | 189 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 192 m | 192 m | 6 | jun/2025 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 194 m | 194 m | 126 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 199 m | 199 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 209 m | 209 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 214 m | 214 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 219 m | 219 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 223 m | 223 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 226 m | 226 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 227 m | 227 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 228 m | 228 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 230 m | 230 m | 5 | nov/2024 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 231 m | 231 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 236 m | 236 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 236 m | 236 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 237 m | 237 m | 9 | jul/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 239 m | 239 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 241 m | 241 m | 9 | jun/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 260 m | 260 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 264 m | 264 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 268 m | 268 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 270 m | 270 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 271 m | 271 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 273 m | 273 m | 4 | dez/2025 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 274 m | 274 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 275 m | 275 m | 1 | nov/2022 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 278 m | 278 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 279 m | 279 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 283 m | 283 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 292 m | 292 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 292 m | 292 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 293 m | 293 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 296 m | 296 m | 10 | jul/2026 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 306 m | 306 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 312 m | 312 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 317 m | 317 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 330 m | 330 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 346 m | 346 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 349 m | 349 m | 7 | jul/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 367 m | 367 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 369 m | 369 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 373 m | 373 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 374 m | 374 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 375 m | 375 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 380 m | 380 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 383 m | 383 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 383 m | 383 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 387 m | 387 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 396 m | 396 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 396 m | 396 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 400 m | 400 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 404 m | 404 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 407 m | 407 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2025 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 431 m | 431 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 440 m | 440 m | 4 | ago/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 441 m | 441 m | 15 | ago/2026 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 450 m | 450 m | 2 | mar/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 472 m | 472 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 490 m | 490 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 491 m | 491 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 496 m | 496 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 499 m | 499 m | 6 | out/2025 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 179 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2025 | 179 m² | R$ 1.750.000 | |
| jun/2024 | 179 m² | R$ 1.610.000 | |
| mar/2024 | 179 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2022 | 179 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2022 | 179 m² | R$ 1.297.200 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 157 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua França Pinto com venda no último ano.
| 1255, Condomínio Edifício Cristiane e Victor | 94% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 133, Condomínio Edifício Novavilla | 62% | 5 | 15 |
| 275, Condomínio Edifício Roberta | sem número | 4 | 0 |
| 1100, Condomínio Sintonia Ibirapuera | novo | 4 | 29 |
| 156, Condomínio Edifício Villa 156 | 96% | 3 | 15 |
| 280, Condomínio Edifício Palais Du Chopin | 85% | 3 | 4 |
| 55, Condomínio Edifício Morro Azul | sem número | 2 | 0 |
| 318, Condomínio Area Franca Pinto | sem número | 2 | 0 |
| 582, Condomínio Edifício Ubaitaba | 88% | 2 | 3 |
| 616, Condomínio Lindenberg Vila Mariana | novo | 2 | 13 |
| 31, Condomínio Edifício São Nicolau | sem número | 1 | 4 |
| 305, Edifício Palacete Florenca | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tramandai?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.