Resumo
No Edifício Villa Lobos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.499. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.499
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa LobosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Lobos · CEP 04018-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 76 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 76 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 765.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 1.488.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 958.900 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande com venda no último ano.
| 551, Condomínio Sports Garden | 77% | 14 | 19 |
|---|---|---|---|
| 600, Casa Mariana | novo | 6 | 27 |
| 574, Edifício la Tour | 100% | 5 | 5 |
| 57, Condomínio Edifício Cuiaba | sem número | 2 | 5 |
| 392, Condomínio Edifício Rio Grande | 98% | 2 | 5 |
| 434, Condomínio Edifício Mantua | sem número | 2 | 2 |
| 477, Helbor Spazio Club | sem número | 2 | 7 |
| 45, Condomínio Edifício Rio Grande | sem número | 1 | 0 |
| 50, Condomínio Edifício São Luiz | sem número | 1 | 0 |
| 180, Condomínio Edifício Green Village | sem número | 1 | 5 |
| 205, Condomínio Edifício Love Land | sem número | 1 | 1 |
| 308, Condomínio Edifício Maison Classic | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Lobos?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.