Resumo
No Edifício Ares de Mariana, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 153 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ares de MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ares de Mariana · CEP 04015-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ares de Mariana, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ares de Mariana (R$ 9.176) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 8.119
- R$ 8.122 a 9.509
- R$ 9.807 a 11.248
- R$ 11.255 a 13.763
- R$ 13.806 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 294 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.976
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 9.176 o m² do Edifício Ares de Mariana
Mais negociado
36 vendas
Ib - Ibirapuera Boulevard · a 257 m
| Edifício Ares de MarianaEste prédio · Rua Morgado de Mateus, 290 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 14 m | 14 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 28 m | 28 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 37 m | 37 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 45 m | 45 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 66 m | 66 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 75 m | 75 m | 4 | abr/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 79 m | 79 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 84 m | 84 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 86 m | 86 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 87 m | 87 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 98 m | 98 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 132 m | 132 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 132 m | 132 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 140 m | 140 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 153 m | 153 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 155 m | 155 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 163 m | 163 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 163 m | 163 m | 7 | jun/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 179 m | 179 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 188 m | 188 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 204 m | 204 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 213 m | 213 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 216 m | 216 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 218 m | 218 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 218 m | 218 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 223 m | 223 m | 2 | jul/2024 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 244 m | 244 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 246 m | 246 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 246 m | 246 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 250 m | 250 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 253 m | 253 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2022 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 257 m | 257 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 258 m | 258 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 258 m | 258 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 259 m | 259 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 261 m | 261 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 266 m | 266 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 266 m | 266 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 272 m | 272 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 275 m | 275 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 279 m | 279 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 284 m | 284 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 286 m | 286 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 287 m | 287 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 288 m | 288 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 290 m | 290 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 296 m | 296 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 298 m | 298 m | 9 | abr/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 301 m | 301 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 302 m | 302 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 303 m | 303 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 309 m | 309 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 313 m | 313 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 314 m | 314 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 315 m | 315 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 332 m | 332 m | 6 | mai/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 352 m | 352 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 352 m | 352 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 367 m | 367 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 368 m | 368 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 368 m | 368 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 372 m | 372 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 372 m | 372 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 374 m | 374 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 377 m | 377 m | 4 | jun/2025 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 391 m | 391 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 401 m | 401 m | 1 | abr/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 407 m | 407 m | 15 | ago/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 419 m | 419 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua São Paulino, 229a 422 m | 422 m | 2 | dez/2025 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 423 m | 423 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 428 m | 428 m | 4 | jun/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 432 m | 432 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 437 m | 437 m | 11 | jun/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 440 m | 440 m | 29 | ago/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 445 m | 445 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 454 m | 454 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 455 m | 455 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 455 m | 455 m | 5 | jan/2026 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 458 m | 458 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 463 m | 463 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 470 m | 470 m | 13 | out/2025 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Humberto I, 216a 482 m | 482 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 485 m | 485 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 488 m | 488 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 495 m | 495 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 495 m | 495 m | 6 | out/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 153 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2025 | 153 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 153 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2023 | 153 m² | R$ 1.710.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morgado de Mateus com venda no último ano.
| 127, Condomínio Edifício Solar dos Arcos | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 340, Condomínio Edifício Lugano | 92% | 3 | 3 |
| 158, Condomínio Edifício Claudia Maria | sem número | 2 | 1 |
| 35, Condomínio Marques de Queluz | sem número | 1 | 0 |
| 76, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 1 | 7 |
| 126, Condomínio Edifício Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 259, Condomínio do Edifício Valence e Castellane | sem número | 1 | 1 |
| 260, Condomínio Edifício L'eternite | sem número | 1 | 9 |
| 314, Condomínio Edifício Ilha de Saint Martin | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ares de Mariana?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.