Resumo
No Loft Park Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.855. Os apartamentos têm de 62 a 89 m², e o mais vendido, de 62 a 65 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.855
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,7 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Loft Park IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04019-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Loft Park Ibirapuera, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Loft Park Ibirapuera (R$ 12.855) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 7.745
- R$ 7.900 a 9.429
- R$ 9.461 a 11.665
- R$ 11.740 a 13.806
- R$ 13.828 a 17.942
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.248
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 12.855 o m² do Loft Park Ibirapuera
Mais negociado
16 vendas
Edifício Vintage · a 277 m
| Loft Park IbirapueraEste prédio · Rua Tangará, 53 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 95 m | 95 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua França Pinto, 1253a 120 m | 120 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 166 m | 166 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício PaysageRua Jorge Chammas, 198 · a 170 m | 170 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 182 m | 182 m | 4 | jun/2025 | |
| Ibirapuera DiamondRua Jorge Chammas, 224 · a 201 m | 201 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua São Paulino, 229a 206 m | 206 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 216 m | 216 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 230 m | 230 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 242 m | 242 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 249 m | 249 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 262 m | 262 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício VintageRua Jorge Chammas, 334 · a 277 m | 277 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 284 m | 284 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 285 m | 285 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 291 m | 291 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Sargento José Spessoto, 157a 302 m | 302 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Doutor Mário Cardim, 575 · a 322 m | 322 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 327 m | 327 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 362 m | 362 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 368 m | 368 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 371 m | 371 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2023 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 379 m | 379 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 382 m | 382 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 395 m | 395 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 399 m | 399 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 405 m | 405 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 408 m | 408 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 417 m | 417 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 428 m | 428 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 434 m | 434 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 451 m | 451 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 455 m | 455 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 455 m | 455 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 458 m | 458 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 460 m | 460 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 472 m | 472 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 473 m | 473 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 477 m | 477 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 480 m | 480 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 482 m | 482 m | 4 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 62 m² | R$ 188.552 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2025 | 89 m² | R$ 1.176.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 1.620.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 655.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 845.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 755.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 1.500.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 21 anúncios
73%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.149.000 | ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.854.468 | ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.