Resumo
No Edifício Morada del Rey, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.981. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.981
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morada del ReyNome na Receita Federal. · CEP 04015-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada del Rey, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada del Rey (R$ 11.255) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 8.119
- R$ 8.132 a 9.176
- R$ 9.429 a 11.121
- R$ 11.139 a 13.273
- R$ 13.402 a 18.769
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.120
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 11.255 o m² do Edifício Morada del Rey
Mais negociado
11 vendas
Edifício Mont Clair · a 100 m
| Edifício Morada del ReyEste prédio · Rua Áurea, 25 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 2 m | 2 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 98 m | 98 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 100 m | 100 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 121 m | 121 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 151 m | 151 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 153 m | 153 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 154 m | 154 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 175 m | 175 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 176 m | 176 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 194 m | 194 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 195 m | 195 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 197 m | 197 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 200 m | 200 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 204 m | 204 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 205 m | 205 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 205 m | 205 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 210 m | 210 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 211 m | 211 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 218 m | 218 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 225 m | 225 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 232 m | 232 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 237 m | 237 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 254 m | 254 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 255 m | 255 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 277 m | 277 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 291 m | 291 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 292 m | 292 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 315 m | 315 m | 5 | set/2025 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 331 m | 331 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 337 m | 337 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 337 m | 337 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 338 m | 338 m | 6 | jun/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 345 m | 345 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 349 m | 349 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 349 m | 349 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 353 m | 353 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 367 m | 367 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 371 m | 371 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 374 m | 374 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 379 m | 379 m | 4 | jan/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 380 m | 380 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 380 m | 380 m | 9 | mai/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 380 m | 380 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 384 m | 384 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 385 m | 385 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 386 m | 386 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 386 m | 386 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 388 m | 388 m | 10 | jul/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 396 m | 396 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 402 m | 402 m | 7 | abr/2024 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 412 m | 412 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 425 m | 425 m | 5 | jul/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 426 m | 426 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 434 m | 434 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 436 m | 436 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 437 m | 437 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 450 m | 450 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 452 m | 452 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 453 m | 453 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 454 m | 454 m | 6 | fev/2025 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 455 m | 455 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 456 m | 456 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 459 m | 459 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 464 m | 464 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 464 m | 464 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 467 m | 467 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 477 m | 477 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 478 m | 478 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 481 m | 481 m | 6 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 489 m | 489 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 490 m | 490 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 492 m | 492 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 493 m | 493 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 495 m | 495 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 497 m | 497 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 498 m | 498 m | 7 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 109 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 109 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 109 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2025 | 109 m² | R$ 1.230.000 | |
| mar/2025 | 109 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2023 | 109 m² | R$ 1.180.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
72%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Áurea com venda no último ano.
| 54, Condomínio Edifício House Of Lords | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 149, Condomínio Edifício Aurea | sem número | 1 | 0 |
| 429, Condomínio Edifício Fernanda | sem número | 1 | 7 |
| 463, Edifício Ile Royale | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada del Rey?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.