Resumo
No Edifício Sumaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.492. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.492
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SumaiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sumaia · CEP 04012-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sumaia, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sumaia (R$ 8.599) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.670
- R$ 7.796 a 8.612
- R$ 8.772 a 10.730
- R$ 10.854 a 13.273
- R$ 13.294 a 18.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.518
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 8.599 o m² do Edifício Sumaia
Mais negociado
36 vendas
Ib - Ibirapuera Boulevard · a 219 m
| Edifício SumaiaEste prédio · Rua Bagé, 20 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 54 m | 54 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 62 m | 62 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 84 m | 84 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 86 m | 86 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 93 m | 93 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 116 m | 116 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 125 m | 125 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 138 m | 138 m | 11 | jul/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 143 m | 143 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 144 m | 144 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 146 m | 146 m | 3 | dez/2025 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 204 m | 204 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 206 m | 206 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 214 m | 214 m | 1 | abr/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 219 m | 219 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 236 m | 236 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 246 m | 246 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 249 m | 249 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 251 m | 251 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 260 m | 260 m | 4 | jul/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2024 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 269 m | 269 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 269 m | 269 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 273 m | 273 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 284 m | 284 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 284 m | 284 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Humberto I, 216a 285 m | 285 m | 1 | set/2024 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 288 m | 288 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 291 m | 291 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 293 m | 293 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 297 m | 297 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 298 m | 298 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 299 m | 299 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 299 m | 299 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 301 m | 301 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 301 m | 301 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 313 m | 313 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 314 m | 314 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 314 m | 314 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 315 m | 315 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 318 m | 318 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2025 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 319 m | 319 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 322 m | 322 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 326 m | 326 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 326 m | 326 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 334 m | 334 m | 1 | dez/2023 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 335 m | 335 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 336 m | 336 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 338 m | 338 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 339 m | 339 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 343 m | 343 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 344 m | 344 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 345 m | 345 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 350 m | 350 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2025 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 362 m | 362 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 363 m | 363 m | 2 | jun/2025 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 369 m | 369 m | 15 | ago/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 372 m | 372 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 374 m | 374 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 375 m | 375 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 382 m | 382 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 383 m | 383 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 383 m | 383 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 402 m | 402 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 403 m | 403 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 421 m | 421 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 429 m | 429 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 429 m | 429 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 438 m | 438 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 438 m | 438 m | 12 | abr/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 443 m | 443 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 450 m | 450 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 452 m | 452 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 452 m | 452 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 454 m | 454 m | 7 | nov/2024 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 455 m | 455 m | 45 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 460 m | 460 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 465 m | 465 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 470 m | 470 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 470 m | 470 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 473 m | 473 m | 9 | mai/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 475 m | 475 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 477 m | 477 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 480 m | 480 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 481 m | 481 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 486 m | 486 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 490 m | 490 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 492 m | 492 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 492 m | 492 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 494 m | 494 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 495 m | 495 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 495 m | 495 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 496 m | 496 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 51 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 574.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 440.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bagé com venda no último ano.
| 230, Condomínio Comendador Elias Assi | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 139, Condomínio Edifício Adirondack Park | sem número | 4 | 2 |
| 163, Condomínio Edifício Mont Clair | 91% | 4 | 5 |
| 97, Condomínio Edifício Frederic Chopin | 91% | 2 | 5 |
| 100, Condomínio Edifício The Ritz | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sumaia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.