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Edifício L'eternite

Rua Morgado de Mateus, 260 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2003 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.330/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício L'eternite, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.330. Os apartamentos vendidos têm 210 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 13.330

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício L'eterniteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício L Eternite · CEP 04015-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício L'eternite, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício L'eternite (R$ 13.806) fica 28% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.358 a 8.017
  • R$ 8.119 a 9.353
  • R$ 9.429 a 11.208
  • R$ 11.248 a 13.763
  • R$ 13.828 a 21.854
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

56

a até 300 m · 333 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.792

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+28%

R$ 13.806 o m² do Edifício L'eternite

Mais negociado

36 vendas

Ib - Ibirapuera Boulevard · a 254 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício L'eternite
Edifício L'eterniteEste prédio · Rua Morgado de Mateus, 260—3jul/2026referência R$ 13.806
Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 37 m37 m4ago/2025-34% R$ 9.176
do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 50 m50 m3set/2025= R$ 13.828
Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 61 m61 m1out/2025-16% R$ 11.665
Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 61 m61 m5set/2025-27% R$ 10.032
Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 75 m75 m4mar/2025+6% R$ 14.621
Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 80 m80 m2jul/2024-13% R$ 11.977
Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 87 m87 m4jul/2026-20% R$ 11.084
Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 90 m90 m4abr/2026-42% R$ 8.017
Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 91 m91 m4fev/2026-44% R$ 7.797
Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 93 m93 m8jul/2026+3% R$ 14.233

Mostrando 10 de 56 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

13 mil13,5 mil14 mil14,5 mil2022202320242025202613,8 mil14,0 mil13,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício L'eternite
jul/2026210 m²R$ 2.800.000R$ 13.330

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício L'eternite
211 m²3R$ 3.900.000R$ 18.483VivaReal e ZAP
209 m²3R$ 3.600.000R$ 17.225VivaReal e ZAP
209 m²4R$ 3.600.000R$ 17.225VivaReal e ZAP
211 m²3R$ 3.600.000R$ 17.062VivaReal e ZAP
209 m²3R$ 3.350.000R$ 16.029VivaReal e ZAP
210 m²3R$ 3.190.000R$ 15.190VivaReal e ZAP
210 m²4R$ 3.190.000R$ 15.190VivaReal e ZAP
209 m²4R$ 2.627.000R$ 12.569VivaReal e ZAP
209 m²4R$ 2.450.000R$ 11.722VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Morgado de Mateus com venda no último ano.

Prédios da Rua Morgado de Mateus
127, Condomínio Edifício Solar dos Arcossem número32
340, Condomínio Edifício Lugano92%33
158, Condomínio Edifício Claudia Mariasem número21
35, Condomínio Marques de Queluzsem número10
76, Condomínio Edifício Andreasem número17
126, Condomínio Edifício Marianasem número13
259, Condomínio do Edifício Valence e Castellanesem número11
314, Condomínio Edifício Ilha de Saint Martinsem número12

8 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.