Resumo
No Edifício São Domingos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.232. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 94 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.232
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São DomingosNome na Receita Federal. · CEP 04018-033
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Domingos, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 554 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Domingos (R$ 7.833) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.162 a 7.241
- R$ 7.301 a 8.419
- R$ 8.517 a 10.687
- R$ 10.730 a 13.273
- R$ 13.324 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 554 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.431
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 7.833 o m² do Edifício São Domingos
Mais negociado
126 vendas
Vn Humberto I · a 26 m
| Edifício São DomingosEste prédio · Rua Humberto I, 974 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 22 m | 22 m | 15 | jul/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 26 m | 26 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 47 m | 47 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 97 m | 97 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 104 m | 104 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 106 m | 106 m | 2 | mar/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 110 m | 110 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 118 m | 118 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 123 m | 123 m | 1 | set/2024 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 130 m | 130 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 150 m | 150 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 168 m | 168 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 174 m | 174 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 179 m | 179 m | 6 | jul/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 182 m | 182 m | 29 | ago/2026 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 191 m | 191 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 194 m | 194 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 203 m | 203 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 211 m | 211 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 214 m | 214 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 215 m | 215 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 216 m | 216 m | 9 | jul/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 217 m | 217 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 222 m | 222 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 223 m | 223 m | 5 | ago/2026 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 225 m | 225 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 230 m | 230 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 233 m | 233 m | 3 | out/2023 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 241 m | 241 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 254 m | 254 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 254 m | 254 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 263 m | 263 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 281 m | 281 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 281 m | 281 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 281 m | 281 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 292 m | 292 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 293 m | 293 m | 7 | abr/2025 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 294 m | 294 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 302 m | 302 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 307 m | 307 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 317 m | 317 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 325 m | 325 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 328 m | 328 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 340 m | 340 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 348 m | 348 m | 6 | jun/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 357 m | 357 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 363 m | 363 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 366 m | 366 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 369 m | 369 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 372 m | 372 m | 3 | ago/2024 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 384 m | 384 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 391 m | 391 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 401 m | 401 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 404 m | 404 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 404 m | 404 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 410 m | 410 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 416 m | 416 m | 9 | abr/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 423 m | 423 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 425 m | 425 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 427 m | 427 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 427 m | 427 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 432 m | 432 m | 7 | jun/2026 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 436 m | 436 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 438 m | 438 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 444 m | 444 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 450 m | 450 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 454 m | 454 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 455 m | 455 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 455 m | 455 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 469 m | 469 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 469 m | 469 m | 3 | nov/2025 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 482 m | 482 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 487 m | 487 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 499 m | 499 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 92 m² | R$ 723.000 | |
| ago/2025 | 124 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2022 | 94 m² | R$ 489.320 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.119.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.058.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 976.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP e VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humberto I com venda no último ano.
| 115, K 360 Humberto I | novo | 19 | 28 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Aristo By Lindenberg | 87% | 7 | 17 |
| 1063, Art Vila Mariana By You, Inc | novo | 5 | 5 |
| 371, Condomínio Urban | novo | 4 | 39 |
| 962, Condomínio e Edificios Luci e Lea | 90% | 4 | 12 |
| 25, Condomínio Edifício Dorley | 92% | 2 | 4 |
| 500, Condomínio Edifício Lauzanne | 79% | 2 | 4 |
| 630, Condomínio Edifício Terrazza Mariana | sem número | 2 | 0 |
| 648, Edifício Maison Versailles | sem número | 2 | 6 |
| 908, Condomínio Edifício Cidade de Torres | sem número | 2 | 3 |
| 193, Condomínio Edifício Humberto Primo Reserva | sem número | 1 | 7 |
| 196, Condomínio Edifício Viancy | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Domingos?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.