Resumo
No Edifício Cinthia, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CinthiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cinthia · CEP 04017-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cinthia, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 468 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cinthia (R$ 8.173) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.162 a 7.743
- R$ 7.745 a 9.094
- R$ 9.182 a 10.976
- R$ 11.040 a 13.273
- R$ 13.324 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 468 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 8.173 o m² do Edifício Cinthia
Mais negociado
126 vendas
Vn Humberto I · a 213 m
| Edifício CinthiaEste prédio · Rua Major Maragliano, 136 | — | 9 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 4 m | 4 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 46 m | 46 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 80 m | 80 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 85 m | 85 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 102 m | 102 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 116 m | 116 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 118 m | 118 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 132 m | 132 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 135 m | 135 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 145 m | 145 m | 53 | mar/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 147 m | 147 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 162 m | 162 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 186 m | 186 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 189 m | 189 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 203 m | 203 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 205 m | 205 m | 4 | ago/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 213 m | 213 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 214 m | 214 m | 6 | out/2025 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 215 m | 215 m | 1 | ago/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 217 m | 217 m | 15 | jul/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 219 m | 219 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 219 m | 219 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 222 m | 222 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 228 m | 228 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 234 m | 234 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 235 m | 235 m | 17 | ago/2026 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 239 m | 239 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 247 m | 247 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 253 m | 253 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 255 m | 255 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 256 m | 256 m | 3 | ago/2024 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 266 m | 266 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 283 m | 283 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 306 m | 306 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 307 m | 307 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 319 m | 319 m | 3 | mai/2023 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 322 m | 322 m | 15 | abr/2026 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 327 m | 327 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 329 m | 329 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 336 m | 336 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 338 m | 338 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 340 m | 340 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 343 m | 343 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 344 m | 344 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 350 m | 350 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 356 m | 356 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 365 m | 365 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 378 m | 378 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 381 m | 381 m | 8 | jul/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 388 m | 388 m | 11 | jul/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 394 m | 394 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Dona Inácia Uchôa, 52 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 408 m | 408 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 425 m | 425 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 426 m | 426 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 431 m | 431 m | 18 | jul/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 435 m | 435 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 435 m | 435 m | 6 | mai/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 439 m | 439 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 441 m | 441 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2024 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 446 m | 446 m | 29 | ago/2026 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 449 m | 449 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 452 m | 452 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 452 m | 452 m | 3 | out/2023 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 457 m | 457 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 457 m | 457 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 464 m | 464 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 466 m | 466 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 469 m | 469 m | 5 | jan/2026 | |
| Cyrela For YouRua Carlos Petit, 215 · a 477 m | 477 m | 116 | ago/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 480 m | 480 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 481 m | 481 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 481 m | 481 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 482 m | 482 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 487 m | 487 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 494 m | 494 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 497 m | 497 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 497 m | 497 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 499 m | 499 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 500 m | 500 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 510.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 53 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Maragliano com venda no último ano.
| 135, Ambience Vila Mariana | novo | 12 | 24 |
|---|---|---|---|
| 172, Edifício Unique | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cinthia?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.