Resumo
No Edifício Jandyra, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 64 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JandyraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jandyra · CEP 04111-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jandyra, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jandyra (R$ 7.743) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.557 a 7.135
- R$ 7.301 a 8.342
- R$ 8.431 a 9.720
- R$ 9.795 a 11.947
- R$ 12.127 a 17.384
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.111
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 7.743 o m² do Edifício Jandyra
Mais negociado
22 vendas
Edifício Casual Vila Mariana · a 61 m
| Edifício JandyraEste prédio · Rua Doutor Neto de Araújo, 71 | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 46 m | 46 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 57 m | 57 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 61 m | 61 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 86 m | 86 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 92 m | 92 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 111 m | 111 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 113 m | 113 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 118 m | 118 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 127 m | 127 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 139 m | 139 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 141 m | 141 m | 9 | jul/2026 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 145 m | 145 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 149 m | 149 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 160 m | 160 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 161 m | 161 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Dona Inácia Uchôa, 52 · a 161 m | 161 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 165 m | 165 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 170 m | 170 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 177 m | 177 m | 7 | nov/2025 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 187 m | 187 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 189 m | 189 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 197 m | 197 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 215 m | 215 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 223 m | 223 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 229 m | 229 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 247 m | 247 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 253 m | 253 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 257 m | 257 m | 18 | abr/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 262 m | 262 m | 5 | mai/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 270 m | 270 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 271 m | 271 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 273 m | 273 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 281 m | 281 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 289 m | 289 m | 6 | mar/2026 | |
| Cyrela For YouRua Carlos Petit, 215 · a 310 m | 310 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 319 m | 319 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício D. Joao CarlosRua Carlos Petit, 232 · a 320 m | 320 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 332 m | 332 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 339 m | 339 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 347 m | 347 m | 4 | abr/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 351 m | 351 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 352 m | 352 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 355 m | 355 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2022 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 374 m | 374 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 377 m | 377 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 379 m | 379 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 381 m | 381 m | 5 | mar/2026 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 385 m | 385 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 388 m | 388 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 390 m | 390 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 410 m | 410 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 418 m | 418 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2023 | |
| Iman Vila MarianaRua Joaquim Távora, 128 · a 418 m | 418 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2024 | |
| Jt 230 Vila MarianaRua Gregório Serrão, 260 · a 422 m | 422 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 429 m | 429 m | 9 | mai/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 430 m | 430 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 433 m | 433 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 433 m | 433 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 440 m | 440 m | 6 | out/2024 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 441 m | 441 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 441 m | 441 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 442 m | 442 m | 16 | ago/2026 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 443 m | 443 m | 14 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Távora, 38a 448 m | 448 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 449 m | 449 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 456 m | 456 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 464 m | 464 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 465 m | 465 m | 7 | jun/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 468 m | 468 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 471 m | 471 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 487 m | 487 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 710.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 863.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 57 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Neto de Araújo com venda no último ano.
| 303, Condomínio Vm 303 | novo | 20 | 29 |
|---|---|---|---|
| 271, Dna Mariana By You | novo | 13 | 3 |
| 264, Edifício Unique Duplex House | sem número | 4 | 26 |
| 187, Condomínio Edifício Aruja | sem número | 3 | 7 |
| 87, Condomínio Edifício Cisne Real | sem número | 1 | 1 |
| 101, Condomínio Edifício Maison Tour D'argent | sem número | 1 | 4 |
| 163, Condomínio Edifício Pocos de Caldas | sem número | 1 | 5 |
| 231, Condomínio Edifício Pop Art | sem número | 1 | 12 |
| 238, Condomínio Edifício Aroeira | sem número | 1 | 10 |
| 348, Edifício Mariana Point | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jandyra?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.