Resumo
No Edifício Mariana Point, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.343.
m² vendido, último ano
R$ 11.343
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Mariana PointNome na Receita Federal. · CEPs 04111-001 e 04111-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariana Point, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariana Point (R$ 9.651) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.944 a 6.711
- R$ 6.946 a 8.455
- R$ 8.671 a 9.833
- R$ 10.020 a 11.721
- R$ 11.787 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 390 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 9.651 o m² do Edifício Mariana Point
Mais negociado
30 vendas
Living Vila Mariana · a 205 m
| Edifício Mariana PointEste prédio · Rua Doutor Neto de Araújo, 348 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 84 m | 84 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 87 m | 87 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 92 m | 92 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 103 m | 103 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 114 m | 114 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 116 m | 116 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 120 m | 120 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 120 m | 120 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 122 m | 122 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 127 m | 127 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 137 m | 137 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 143 m | 143 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 143 m | 143 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 148 m | 148 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 152 m | 152 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 166 m | 166 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 166 m | 166 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 171 m | 171 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 178 m | 178 m | 5 | out/2025 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 185 m | 185 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 187 m | 187 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 187 m | 187 m | 2 | jun/2024 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 188 m | 188 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 193 m | 193 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 196 m | 196 m | 10 | ago/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 201 m | 201 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 202 m | 202 m | 5 | mar/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 205 m | 205 m | 30 | abr/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 208 m | 208 m | 6 | jul/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 226 m | 226 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 226 m | 226 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 230 m | 230 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 234 m | 234 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 240 m | 240 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 252 m | 252 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 258 m | 258 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 271 m | 271 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 272 m | 272 m | 15 | ago/2026 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 273 m | 273 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 281 m | 281 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 298 m | 298 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 305 m | 305 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 305 m | 305 m | 5 | jun/2025 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 325 m | 325 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 326 m | 326 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 342 m | 342 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 343 m | 343 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 346 m | 346 m | 12 | jun/2026 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 361 m | 361 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 362 m | 362 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 370 m | 370 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 384 m | 384 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 393 m | 393 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 398 m | 398 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 398 m | 398 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 399 m | 399 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 408 m | 408 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 411 m | 411 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Dona Inácia Uchôa, 52 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 419 m | 419 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 424 m | 424 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 426 m | 426 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 428 m | 428 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 435 m | 435 m | 13 | mai/2026 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 439 m | 439 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 455 m | 455 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 456 m | 456 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 457 m | 457 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 462 m | 462 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 463 m | 463 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 469 m | 469 m | 118 | jun/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 469 m | 469 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2023 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 471 m | 471 m | 3 | ago/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 471 m | 471 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 474 m | 474 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 481 m | 481 m | 3 | ago/2024 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 482 m | 482 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 486 m | 486 m | 1 | fev/2025 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 487 m | 487 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 490 m | 490 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 494 m | 494 m | 9 | jul/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 497 m | 497 m | 41 | ago/2026 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 498 m | 498 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 98 m² | R$ 1.115.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 138 m² | R$ 1.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Neto de Araújo com venda no último ano.
| 303, Condomínio Vm 303 | novo | 20 | 29 |
|---|---|---|---|
| 271, Dna Mariana By You | novo | 13 | 3 |
| 264, Edifício Unique Duplex House | sem número | 4 | 26 |
| 187, Condomínio Edifício Aruja | sem número | 3 | 7 |
| 87, Condomínio Edifício Cisne Real | sem número | 1 | 1 |
| 101, Condomínio Edifício Maison Tour D'argent | sem número | 1 | 4 |
| 163, Condomínio Edifício Pocos de Caldas | sem número | 1 | 5 |
| 231, Condomínio Edifício Pop Art | sem número | 1 | 12 |
| 238, Condomínio Edifício Aroeira | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mariana Point?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.