Resumo
No Edifício Sandra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.557. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.557
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
113%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SandraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sandra · CEP 04110-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sandra, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 302 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sandra (R$ 9.557) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.557 a 6.900
- R$ 6.946 a 8.201
- R$ 8.246 a 9.294
- R$ 9.462 a 11.645
- R$ 11.721 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 302 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 9.557 o m² do Edifício Sandra
Mais negociado
22 vendas
Edifício Casual Vila Mariana · a 97 m
| Edifício SandraEste prédio · Rua Baltazar Lisboa, 125 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 31 m | 31 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 50 m | 50 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 51 m | 51 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 51 m | 51 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 63 m | 63 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 64 m | 64 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 80 m | 80 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 88 m | 88 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 97 m | 97 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 104 m | 104 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 105 m | 105 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 108 m | 108 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 119 m | 119 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 120 m | 120 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 128 m | 128 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 141 m | 141 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 152 m | 152 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 153 m | 153 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 154 m | 154 m | 8 | mai/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 165 m | 165 m | 19 | ago/2026 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 184 m | 184 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 185 m | 185 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 187 m | 187 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 199 m | 199 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 201 m | 201 m | 10 | jul/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 208 m | 208 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 215 m | 215 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 226 m | 226 m | 1 | abr/2022 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 234 m | 234 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 245 m | 245 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 248 m | 248 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 249 m | 249 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 251 m | 251 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 254 m | 254 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 257 m | 257 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 259 m | 259 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício TumiaruRua Dona Inácia Uchôa, 52 · a 291 m | 291 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 295 m | 295 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 302 m | 302 m | 15 | ago/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 319 m | 319 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 324 m | 324 m | 6 | nov/2025 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 328 m | 328 m | 10 | mar/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 339 m | 339 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 340 m | 340 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 344 m | 344 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 347 m | 347 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 351 m | 351 m | 3 | ago/2024 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 367 m | 367 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 380 m | 380 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 403 m | 403 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 403 m | 403 m | 13 | mai/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 418 m | 418 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 421 m | 421 m | 17 | ago/2026 | |
| Cyrela For YouRua Carlos Petit, 215 · a 425 m | 425 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício D. Joao CarlosRua Carlos Petit, 232 · a 425 m | 425 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 426 m | 426 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 429 m | 429 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 433 m | 433 m | 7 | set/2025 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 438 m | 438 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 447 m | 447 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 449 m | 449 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 452 m | 452 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 453 m | 453 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 460 m | 460 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 467 m | 467 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 470 m | 470 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 471 m | 471 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 471 m | 471 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 471 m | 471 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 478 m | 478 m | 1 | jan/2024 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 479 m | 479 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 479 m | 479 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 480 m | 480 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 482 m | 482 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 482 m | 482 m | 6 | ago/2025 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 486 m | 486 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 487 m | 487 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 496 m | 496 m | 4 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 427.500 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 348.280 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 375.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
113%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 423.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baltazar Lisboa com venda no último ano.
| 98, Condomínio Edifício Giacomo Puccini | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 148, Edifício Giorno Vila Mariana | 93% | 3 | 4 |
| 170, Condomínio Edifício Duque D'alba | sem número | 2 | 0 |
| 137, Condomínio Edifício São Conrado | sem número | 1 | 0 |
| 524, Condomínio Lineage - Vila Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 527, Condomínio Edifício Larissa | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sandra?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.