Resumo
No Edifício Giorno Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.331. Os apartamentos têm de 41 a 54 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.331
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Giorno Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Giorno Vila Mariana… · CEPs 04110-060 e 04110-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Giorno Vila Mariana, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 354 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Giorno Vila Mariana (R$ 11.787) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.557 a 7.392
- R$ 7.423 a 8.718
- R$ 8.761 a 10.118
- R$ 10.265 a 12.203
- R$ 12.470 a 17.384
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 354 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 11.787 o m² do Edifício Giorno Vila Mariana
Mais negociado
116 vendas
Cyrela For You · a 254 m
| Edifício Giorno Vila MarianaEste prédio · Rua Baltazar Lisboa, 148 | — | 23 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 12 m | 12 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 31 m | 31 m | 5 | jun/2025 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 43 m | 43 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 60 m | 60 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 68 m | 68 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 82 m | 82 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 87 m | 87 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 100 m | 100 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 107 m | 107 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 113 m | 113 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 117 m | 117 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 129 m | 129 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 144 m | 144 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Dona Inácia Uchôa, 52 · a 144 m | 144 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 149 m | 149 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 153 m | 153 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 166 m | 166 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 173 m | 173 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 175 m | 175 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 205 m | 205 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 209 m | 209 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 212 m | 212 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 222 m | 222 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício D. Joao CarlosRua Carlos Petit, 232 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2026 | |
| Cyrela For YouRua Carlos Petit, 215 · a 254 m | 254 m | 116 | ago/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 261 m | 261 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 262 m | 262 m | 4 | abr/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 270 m | 270 m | 2 | dez/2024 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 292 m | 292 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 295 m | 295 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 298 m | 298 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 303 m | 303 m | 1 | fev/2025 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 314 m | 314 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 315 m | 315 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 316 m | 316 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 327 m | 327 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 329 m | 329 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 330 m | 330 m | 8 | ago/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 335 m | 335 m | 19 | ago/2026 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 338 m | 338 m | 14 | abr/2025 | |
| Iman Vila MarianaRua Joaquim Távora, 128 · a 339 m | 339 m | 23 | abr/2026 | |
| Jt 230 Vila MarianaRua Gregório Serrão, 260 · a 355 m | 355 m | 43 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Távora, 38a 355 m | 355 m | 3 | dez/2025 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 364 m | 364 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 365 m | 365 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 369 m | 369 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 371 m | 371 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 372 m | 372 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 375 m | 375 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 380 m | 380 m | 4 | abr/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 383 m | 383 m | 30 | abr/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 407 m | 407 m | 13 | jun/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 408 m | 408 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 411 m | 411 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 416 m | 416 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 417 m | 417 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 425 m | 425 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 426 m | 426 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 428 m | 428 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 428 m | 428 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · a 432 m | 432 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 438 m | 438 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 440 m | 440 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Hype Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 234 · a 444 m | 444 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 453 m | 453 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 454 m | 454 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ContemporaneoRua Manuel de Paiva, 76 · a 462 m | 462 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 467 m | 467 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 468 m | 468 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 475 m | 475 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 477 m | 477 m | 7 | abr/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 479 m | 479 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 479 m | 479 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 481 m | 481 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 481 m | 481 m | 4 | fev/2026 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 484 m | 484 m | 18 | jun/2026 | |
| DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 485 m | 485 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 486 m | 486 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 487 m | 487 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 488 m | 488 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 489 m | 489 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 492 m | 492 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 498 m | 498 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 499 m | 499 m | 21 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 52 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 41 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 496.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 564.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 594.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 437.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
93%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 570.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 544.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baltazar Lisboa com venda no último ano.
| 98, Condomínio Edifício Giacomo Puccini | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 125, Condomínio Edifício Sandra | 113% | 3 | 4 |
| 170, Condomínio Edifício Duque D'alba | sem número | 2 | 0 |
| 137, Condomínio Edifício São Conrado | sem número | 1 | 0 |
| 524, Condomínio Lineage - Vila Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 527, Condomínio Edifício Larissa | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Giorno Vila Mariana?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.