Resumo
No Edifício Aruja, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.430. Os apartamentos têm de 49 a 61 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.430
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ArujaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aruja · CEP 04111-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 559.080 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 404.742 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 378.100 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 398.480 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 522.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Neto de Araújo com venda no último ano.
| 303, Condomínio Vm 303 | novo | 20 | 29 |
|---|---|---|---|
| 271, Dna Mariana By You | novo | 13 | 3 |
| 264, Edifício Unique Duplex House | sem número | 4 | 26 |
| 87, Condomínio Edifício Cisne Real | sem número | 1 | 1 |
| 101, Condomínio Edifício Maison Tour D'argent | sem número | 1 | 4 |
| 163, Condomínio Edifício Pocos de Caldas | sem número | 1 | 5 |
| 231, Condomínio Edifício Pop Art | sem número | 1 | 12 |
| 238, Condomínio Edifício Aroeira | sem número | 1 | 10 |
| 348, Edifício Mariana Point | sem número | 1 | 4 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aruja?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.