Resumo
No Vm 303, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.059. Os apartamentos têm de 27 a 141 m², e o mais vendido, de 140 a 141 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.059
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,3 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Vm 303Nome na Receita Federal. · CEP 04111-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 27 m² | R$ 382.000 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2026 | 27 m² | R$ 302.418 | |
| mai/2026 | 27 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2026 | 141 m² | R$ 2.800.000 | |
| dez/2025 | 140 m² | R$ 2.600.000 | |
| dez/2025 | 140 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2025 | 140 m² | R$ 1.526.400 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 303.680 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 365.000 | |
| out/2025 | 140 m² | R$ 1.979.550 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 140 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2025 | 140 m² | R$ 1.863.756 | |
| set/2025 | 140 m² | R$ 1.861.285 | |
| set/2025 | 140 m² | R$ 1.861.470 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 318.754 | |
| set/2025 | 140 m² | R$ 1.861.285 | |
| set/2025 | 140 m² | R$ 1.860.000 | |
| ago/2025 | 140 m² | R$ 1.561.500 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 303.024 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 303.968 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 267.120 | |
| abr/2025 | 140 m² | R$ 2.051.100 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 27 m² | R$ 267.120 | |
| dez/2024 | 140 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2024 | 154 m² | R$ 1.812.600 | |
| dez/2024 | 140 m² | R$ 1.672.800 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 349.000 | |
| dez/2024 | 140 m² | R$ 1.742.220 | |
| nov/2024 | 140 m² | R$ 1.747.980 | |
| nov/2024 | 140 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 1.597.712 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 1.619.131 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 305.029 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 305.384 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 306.800 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 280.071 | |
| abr/2024 | 140 m² | R$ 1.717.682 | |
| fev/2024 | 184 m² | R$ 1.755.533 | |
| fev/2024 | 27 m² | R$ 281.371 | |
| jan/2024 | 140 m² | R$ 1.936.620 | |
| dez/2023 | 140 m² | R$ 1.803.537 | |
| dez/2023 | 140 m² | R$ 1.735.851 | |
| nov/2023 | 140 m² | R$ 1.669.521 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 281.430 | |
| set/2023 | 140 m² | R$ 2.400.000 | |
| set/2023 | 140 m² | R$ 2.051.109 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 310.050 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 278.185 | |
| ago/2023 | 140 m² | R$ 1.750.590 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 325.219 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 318.754 | |
| jul/2023 | 140 m² | R$ 1.801.080 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 145 m² | 2 | R$ 4.210.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 2 | R$ 4.210.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 3.145.000 | ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.050.000 | ZAP e VivaReal | |
| 145 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.700.000 | ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.800.000 | ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.499.999 | VivaReal | |
| 145 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.400.000 | ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 2.318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 2.244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 2.175.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Neto de Araújo com venda no último ano.
| 271, Dna Mariana By You | novo | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 264, Edifício Unique Duplex House | sem número | 4 | 26 |
| 187, Condomínio Edifício Aruja | sem número | 3 | 7 |
| 87, Condomínio Edifício Cisne Real | sem número | 1 | 1 |
| 101, Condomínio Edifício Maison Tour D'argent | sem número | 1 | 4 |
| 163, Condomínio Edifício Pocos de Caldas | sem número | 1 | 5 |
| 231, Condomínio Edifício Pop Art | sem número | 1 | 12 |
| 238, Condomínio Edifício Aroeira | sem número | 1 | 10 |
| 348, Edifício Mariana Point | sem número | 1 | 4 |
9 prédios
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A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.