Resumo
No Edifício Villa de Segovia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.506. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.506
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa de SegoviaNome na Receita Federal. · CEP 04101-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa de Segovia, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa de Segovia (R$ 7.506) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 6.900
- R$ 6.946 a 8.431
- R$ 8.455 a 9.833
- R$ 10.020 a 11.787
- R$ 11.947 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 319 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 7.506 o m² do Edifício Villa de Segovia
Mais negociado
22 vendas
Edifício Casual Vila Mariana · a 190 m
| Edifício Villa de SegoviaEste prédio · Rua Vergueiro, 3169 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 33 m | 33 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 36 m | 36 m | 8 | mar/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 66 m | 66 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 99 m | 99 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 115 m | 115 m | 2 | mai/2025 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 115 m | 115 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 120 m | 120 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 131 m | 131 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 132 m | 132 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 135 m | 135 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 137 m | 137 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 138 m | 138 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 144 m | 144 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 145 m | 145 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 151 m | 151 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 162 m | 162 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 166 m | 166 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 175 m | 175 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 184 m | 184 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 185 m | 185 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 190 m | 190 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 198 m | 198 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 201 m | 201 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 204 m | 204 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 210 m | 210 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 213 m | 213 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 219 m | 219 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 220 m | 220 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 221 m | 221 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 222 m | 222 m | 5 | jun/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 225 m | 225 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 235 m | 235 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 245 m | 245 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 247 m | 247 m | 5 | mai/2025 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 258 m | 258 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 273 m | 273 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 292 m | 292 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 294 m | 294 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 296 m | 296 m | 11 | mar/2026 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 302 m | 302 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 306 m | 306 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 318 m | 318 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 320 m | 320 m | 13 | mai/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 323 m | 323 m | 20 | jul/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 325 m | 325 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 343 m | 343 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 349 m | 349 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 356 m | 356 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 366 m | 366 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 372 m | 372 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 372 m | 372 m | 12 | jun/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 373 m | 373 m | 5 | mai/2026 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 381 m | 381 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 382 m | 382 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 384 m | 384 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 403 m | 403 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 405 m | 405 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TumiaruRua Dona Inácia Uchôa, 52 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 408 m | 408 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 413 m | 413 m | 21 | jul/2026 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 414 m | 414 m | 118 | jun/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 415 m | 415 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 416 m | 416 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 418 m | 418 m | 5 | set/2025 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 435 m | 435 m | 41 | ago/2026 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 453 m | 453 m | 19 | jun/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 460 m | 460 m | 9 | nov/2025 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 464 m | 464 m | 5 | jun/2025 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2026 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 474 m | 474 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 477 m | 477 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 482 m | 482 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 483 m | 483 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 486 m | 486 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 497 m | 497 m | 11 | jul/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
75%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa de Segovia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.