Resumo
No Edifício Terraco Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.622. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.622
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Terraco KlabinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Terraco Klabin · CEP 04115-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Terraco Klabin, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 363 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terraco Klabin (R$ 11.332) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.245 a 7.615
- R$ 7.622 a 9.193
- R$ 9.234 a 10.458
- R$ 10.487 a 12.102
- R$ 12.118 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 363 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 11.332 o m² do Edifício Terraco Klabin
Mais negociado
34 vendas
Vitreo Klabin · a 215 m
| Edifício Terraco KlabinEste prédio · Rua Pedro Pomponazzi, 209 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 38 m | 38 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 46 m | 46 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 49 m | 49 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 57 m | 57 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 69 m | 69 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 69 m | 69 m | 4 | jul/2024 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 75 m | 75 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 92 m | 92 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 94 m | 94 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 95 m | 95 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 98 m | 98 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 102 m | 102 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 115 m | 115 m | 11 | jul/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 116 m | 116 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 133 m | 133 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 137 m | 137 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 140 m | 140 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 156 m | 156 m | 4 | ago/2025 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 170 m | 170 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 177 m | 177 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 181 m | 181 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 184 m | 184 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 184 m | 184 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 186 m | 186 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 189 m | 189 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 190 m | 190 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 191 m | 191 m | 12 | jun/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 205 m | 205 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 208 m | 208 m | 5 | mai/2025 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 215 m | 215 m | 34 | jul/2026 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 226 m | 226 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 239 m | 239 m | 3 | jan/2025 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 240 m | 240 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 240 m | 240 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 241 m | 241 m | 6 | jan/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 245 m | 245 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 251 m | 251 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 252 m | 252 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 261 m | 261 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 264 m | 264 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 268 m | 268 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 268 m | 268 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 275 m | 275 m | 3 | set/2023 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 283 m | 283 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 285 m | 285 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 287 m | 287 m | 6 | jul/2026 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 288 m | 288 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 292 m | 292 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 307 m | 307 m | 10 | mar/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 309 m | 309 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 311 m | 311 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 311 m | 311 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 312 m | 312 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 328 m | 328 m | 3 | jul/2025 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 329 m | 329 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 337 m | 337 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 339 m | 339 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 341 m | 341 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 343 m | 343 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 344 m | 344 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 344 m | 344 m | 11 | out/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 346 m | 346 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 347 m | 347 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 348 m | 348 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 355 m | 355 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 367 m | 367 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 368 m | 368 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 371 m | 371 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 372 m | 372 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 377 m | 377 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 378 m | 378 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 378 m | 378 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 383 m | 383 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 387 m | 387 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 389 m | 389 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 392 m | 392 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 394 m | 394 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 396 m | 396 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 404 m | 404 m | 2 | nov/2025 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 405 m | 405 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 408 m | 408 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 411 m | 411 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 413 m | 413 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 413 m | 413 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 418 m | 418 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 419 m | 419 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 420 m | 420 m | 2 | nov/2024 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 426 m | 426 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 431 m | 431 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 433 m | 433 m | 3 | abr/2026 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 434 m | 434 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 436 m | 436 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2024 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 444 m | 444 m | 5 | jun/2025 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 446 m | 446 m | 30 | abr/2026 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 449 m | 449 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2025 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 452 m | 452 m | 3 | jun/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 452 m | 452 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 456 m | 456 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 460 m | 460 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 461 m | 461 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2025 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 468 m | 468 m | 6 | abr/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 472 m | 472 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 473 m | 473 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 476 m | 476 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 483 m | 483 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 484 m | 484 m | 7 | mar/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 489 m | 489 m | 9 | nov/2025 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 489 m | 489 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 491 m | 491 m | 1 | dez/2022 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 498 m | 498 m | 5 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 120 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 120 m² | R$ 1.330.000 | |
| out/2025 | 120 m² | R$ 1.570.000 | |
| mar/2025 | 120 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2024 | 120 m² | R$ 1.320.000 | |
| out/2023 | 120 m² | R$ 1.070.000 | |
| nov/2022 | 120 m² | R$ 1.070.000 | |
| jul/2022 | 120 m² | R$ 1.140.000 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 1.230.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
94%
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.413.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Pomponazzi com venda no último ano.
| 303, Condomínio Edifício Michigan | 84% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 691, Condomínio Edifício The Club Apartment | 88% | 3 | 5 |
| 40, Condomínio Edifício Residencial Espaco Paulista | sem número | 2 | 11 |
| 650, Condomínio Times Klabin | 57% | 2 | 11 |
| 789, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 2 | 34 |
| 29, Condomínio Edifício Vald'isere | sem número | 1 | 5 |
| 129, Edifício Excellence Klabin | sem número | 1 | 21 |
| 377, Condomínio Edifício Ilha de Capri | sem número | 1 | 1 |
| 405, Ediifcio Altana | sem número | 1 | 8 |
| 445, Condomínio Edifício Costa Dorata | sem número | 1 | 1 |
| 623, Condomínio Vitrine Klabin | sem número | 1 | 9 |
| 890, Condomínio Edifício Missouri | sem número | 1 | 20 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Terraco Klabin?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.