Resumo
No Edifício Natalie, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.628. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.628
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NatalieNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Natalie · CEP 04117-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Natalie, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 323 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Natalie (R$ 10.935) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 7.152
- R$ 7.423 a 9.119
- R$ 9.168 a 10.284
- R$ 10.300 a 11.465
- R$ 11.502 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 323 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 10.935 o m² do Edifício Natalie
Mais negociado
34 vendas
Vitreo Klabin · a 147 m
| Edifício NatalieEste prédio · Rua Flávio de Melo, 156 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 41 m | 41 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 93 m | 93 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 94 m | 94 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 101 m | 101 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 115 m | 115 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 119 m | 119 m | 4 | set/2025 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 120 m | 120 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 127 m | 127 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 131 m | 131 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 145 m | 145 m | 2 | mai/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 147 m | 147 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 161 m | 161 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 168 m | 168 m | 1 | jul/2025 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 176 m | 176 m | 19 | jun/2026 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 179 m | 179 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 184 m | 184 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 184 m | 184 m | 4 | jul/2024 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 185 m | 185 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 185 m | 185 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 186 m | 186 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 189 m | 189 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 193 m | 193 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 198 m | 198 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 207 m | 207 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 211 m | 211 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 212 m | 212 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 220 m | 220 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 221 m | 221 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 226 m | 226 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 234 m | 234 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 235 m | 235 m | 5 | mai/2025 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 253 m | 253 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 255 m | 255 m | 11 | abr/2025 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 260 m | 260 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 262 m | 262 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 263 m | 263 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 267 m | 267 m | 3 | jun/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 280 m | 280 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 291 m | 291 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 306 m | 306 m | 21 | jul/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 309 m | 309 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 319 m | 319 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 322 m | 322 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 325 m | 325 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 325 m | 325 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 331 m | 331 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 333 m | 333 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 341 m | 341 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 341 m | 341 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 345 m | 345 m | 6 | jul/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 359 m | 359 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 363 m | 363 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 365 m | 365 m | 6 | out/2025 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 369 m | 369 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 369 m | 369 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 371 m | 371 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 374 m | 374 m | 5 | jul/2026 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 379 m | 379 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 385 m | 385 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 389 m | 389 m | 4 | dez/2024 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 394 m | 394 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 399 m | 399 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 402 m | 402 m | 6 | fev/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 412 m | 412 m | 30 | abr/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 415 m | 415 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 417 m | 417 m | 2 | fev/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 419 m | 419 m | 2 | jan/2025 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 424 m | 424 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 424 m | 424 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 427 m | 427 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 428 m | 428 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 430 m | 430 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 433 m | 433 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 436 m | 436 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 438 m | 438 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 441 m | 441 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 451 m | 451 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 454 m | 454 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 459 m | 459 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 467 m | 467 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 472 m | 472 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 475 m | 475 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 476 m | 476 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 482 m | 482 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 482 m | 482 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 486 m | 486 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 496 m | 496 m | 4 | nov/2024 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 498 m | 498 m | 10 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 84 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 84 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 1.135.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 870.000 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 842.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Flávio de Melo com venda no último ano.
| 180, Condomínio Edifício True Chacara Klabin | 85% | 7 | 23 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Natalie?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.