Resumo
No Edifício Joao Lopes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.674.
m² vendido, último ano
R$ 5.674
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Joao LopesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Joao Lopes · CEP 04115-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joao Lopes, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joao Lopes (R$ 5.674) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.494 a 8.488
- R$ 8.551 a 9.644
- R$ 9.667 a 10.635
- R$ 10.816 a 11.938
- R$ 12.102 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 5.674 o m² do Edifício Joao Lopes
Mais negociado
34 vendas
Vitreo Klabin · a 239 m
| Edifício Joao LopesEste prédio · Rua João Lopes, 235 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 142 m | 142 m | 8 | abr/2026 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 162 m | 162 m | 6 | abr/2026 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 165 m | 165 m | 6 | ago/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 167 m | 167 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 186 m | 186 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 189 m | 189 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 194 m | 194 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 207 m | 207 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 209 m | 209 m | 2 | fev/2026 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 210 m | 210 m | 13 | abr/2026 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 226 m | 226 m | 5 | jun/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 239 m | 239 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 241 m | 241 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 246 m | 246 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 261 m | 261 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 261 m | 261 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 263 m | 263 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 265 m | 265 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 265 m | 265 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 268 m | 268 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 277 m | 277 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 288 m | 288 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 290 m | 290 m | 32 | jul/2026 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 299 m | 299 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 306 m | 306 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 307 m | 307 m | 3 | set/2023 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 307 m | 307 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 319 m | 319 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 321 m | 321 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 324 m | 324 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 324 m | 324 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 326 m | 326 m | 5 | jul/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 327 m | 327 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 329 m | 329 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 333 m | 333 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 341 m | 341 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 345 m | 345 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 352 m | 352 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 357 m | 357 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 361 m | 361 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 368 m | 368 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 372 m | 372 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 380 m | 380 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 383 m | 383 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 392 m | 392 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 395 m | 395 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 403 m | 403 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2024 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 422 m | 422 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 434 m | 434 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 446 m | 446 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 451 m | 451 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 452 m | 452 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 456 m | 456 m | 10 | fev/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 461 m | 461 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 465 m | 465 m | 6 | out/2025 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 466 m | 466 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 469 m | 469 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 477 m | 477 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 479 m | 479 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 483 m | 483 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 486 m | 486 m | 7 | mar/2025 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 486 m | 486 m | 19 | jun/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 487 m | 487 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 489 m | 489 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 492 m | 492 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 493 m | 493 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 499 m | 499 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 499 m | 499 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 500 m | 500 m | 15 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 97 m² | R$ 550.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.