Resumo
No Edifício Campo de Siena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.152. Os apartamentos têm de 79 a 157 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.152
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Campo de SienaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Campos de Siena · CEP 04116-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Campo de Siena, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Campo de Siena (R$ 9.299) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.259 a 7.622
- R$ 7.810 a 9.234
- R$ 9.259 a 10.399
- R$ 10.449 a 11.666
- R$ 11.679 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.884
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 9.299 o m² do Edifício Campo de Siena
Mais negociado
71 vendas
Quadra Klabin · a 179 m
| Edifício Campo de SienaEste prédio · Rua Malebranche, 99 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 37 m | 37 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 79 m | 79 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 98 m | 98 m | 7 | mar/2026 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 123 m | 123 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 146 m | 146 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 146 m | 146 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 166 m | 166 m | 1 | ago/2024 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 168 m | 168 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 175 m | 175 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 178 m | 178 m | 8 | jul/2026 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 179 m | 179 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 210 m | 210 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 210 m | 210 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 215 m | 215 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 216 m | 216 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 216 m | 216 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 225 m | 225 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 236 m | 236 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 237 m | 237 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 238 m | 238 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 242 m | 242 m | 3 | jul/2025 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 242 m | 242 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 246 m | 246 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 247 m | 247 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 253 m | 253 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 255 m | 255 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 256 m | 256 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 258 m | 258 m | 4 | nov/2024 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 265 m | 265 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 266 m | 266 m | 5 | dez/2024 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 272 m | 272 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 272 m | 272 m | 2 | set/2024 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 284 m | 284 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 289 m | 289 m | 2 | fev/2026 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 298 m | 298 m | 7 | set/2026 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 301 m | 301 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 301 m | 301 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 307 m | 307 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 316 m | 316 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 316 m | 316 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 325 m | 325 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 330 m | 330 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 333 m | 333 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 337 m | 337 m | 6 | set/2025 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 337 m | 337 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 338 m | 338 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 359 m | 359 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 368 m | 368 m | 11 | abr/2025 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 371 m | 371 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 373 m | 373 m | 3 | jun/2025 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 376 m | 376 m | 4 | jun/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 391 m | 391 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 393 m | 393 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 402 m | 402 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 418 m | 418 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 426 m | 426 m | 8 | nov/2025 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 428 m | 428 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 433 m | 433 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 445 m | 445 m | 3 | mar/2024 | |
| Nova KlabinRua Vergueiro, 5400 · a 445 m | 445 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 449 m | 449 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 450 m | 450 m | 1 | abr/2022 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 454 m | 454 m | 6 | ago/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 455 m | 455 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 460 m | 460 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 462 m | 462 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 471 m | 471 m | 1 | fev/2022 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 472 m | 472 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 474 m | 474 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 475 m | 475 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 484 m | 484 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 484 m | 484 m | 3 | mar/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 486 m | 486 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 488 m | 488 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 489 m | 489 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 491 m | 491 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 496 m | 496 m | 4 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 157 m² | R$ 1.280.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 79 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 1.025.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 157 m² | R$ 1.650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.550.000 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Malebranche com venda no último ano.
| 89, Condomínio Edifício Ville Montreux | 85% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 25, Condomínio Edifício Geneve | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Campo de Siena?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.