Resumo
No Nova Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.685. Os apartamentos vendidos têm 164 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.685
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Nova KlabinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Nova Klabin · CEP 04272-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Nova Klabin, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Nova Klabin (R$ 11.959) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.045 a 6.975
- R$ 8.125 a 8.887
- R$ 9.299 a 9.407
- R$ 9.419 a 10.380
- R$ 10.459 a 12.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 11.959 o m² do Nova Klabin
Mais negociado
118 vendas
Nattur Nova Klabin · a 239 m
| Nova KlabinEste prédio · Rua Vergueiro, 5400 | — | 16 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pateo KlabinRua Pedro Victor, 31 · a 112 m | 112 m | 18 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Village di TorinoRua Pedro Victor, 20 · a 173 m | 173 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Vergueiro, 5574 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2024 | |
| Nattur Nova KlabinPraça Pinheiro da Cunha, 207 · a 239 m | 239 m | 118 | jul/2026 | |
| Residencial Vista IpirangaRua Professor Luiz Wanderley, 33 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Vergueiro, 5782a 366 m | 366 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 392 m | 392 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 396 m | 396 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 411 m | 411 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 412 m | 412 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim da SaudeRua Visconde de Guaratiba, 90 · a 428 m | 428 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 445 m | 445 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 464 m | 464 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 475 m | 475 m | 6 | mai/2026 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 483 m | 483 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 499 m | 499 m | 5 | dez/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 164 m² | R$ 1.920.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 164 m² | R$ 1.900.000 | |
| nov/2025 | 164 m² | R$ 2.080.000 | |
| jul/2025 | 164 m² | R$ 2.050.000 | |
| mai/2025 | 164 m² | R$ 2.100.000 | |
| mai/2025 | 164 m² | R$ 1.025.917 | |
| nov/2024 | 164 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2024 | 164 m² | R$ 1.930.000 | |
| ago/2024 | 164 m² | R$ 2.020.000 | |
| jul/2024 | 164 m² | R$ 2.115.000 | |
| jul/2023 | 164 m² | R$ 1.987.000 | |
| fev/2023 | 164 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2023 | 164 m² | R$ 2.100.000 | |
| out/2022 | 164 m² | R$ 499.207 | |
| ago/2022 | 164 m² | R$ 2.050.000 | |
| abr/2022 | 164 m² | R$ 1.200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 19 anúncios
88%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 168 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 168 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 5 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 5 | R$ 3.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 5 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.150.000 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.149.810 | ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.