Resumo
No Edifício Pateo Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.895. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 108 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.895
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Pateo KlabinNome na Receita Federal. · CEP 04124-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pateo Klabin, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pateo Klabin (R$ 12.895) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 5.045
- R$ 5.059 a 6.151
- R$ 6.975 a 8.125
- R$ 9.323 a 9.407
- R$ 10.313 a 11.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 12.895 o m² do Edifício Pateo Klabin
Mais negociado
118 vendas
Nattur Nova Klabin · a 237 m
| Edifício Pateo KlabinEste prédio · Rua Pedro Victor, 31 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Village di TorinoRua Pedro Victor, 20 · a 68 m | 68 m | 16 | jun/2026 | |
| Nova KlabinRua Vergueiro, 5400 · a 112 m | 112 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Vergueiro, 5574 · a 135 m | 135 m | 2 | jul/2024 | |
| Nattur Nova KlabinPraça Pinheiro da Cunha, 207 · a 237 m | 237 m | 118 | jul/2026 | |
| Residencial Vista IpirangaRua Professor Luiz Wanderley, 33 · a 263 m | 263 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Vergueiro, 5782a 273 m | 273 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 321 m | 321 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 325 m | 325 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim da SaudeRua Visconde de Guaratiba, 90 · a 327 m | 327 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua Vergueiro, 5944 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2022 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 103 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2026 | 105 m² | R$ 1.385.000 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 1.341.000 | |
| jan/2026 | 105 m² | R$ 1.335.000 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 1.274.000 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2025 | 105 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 1.420.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2024 | 105 m² | R$ 1.090.000 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2023 | 105 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2023 | 108 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 1.330.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 19 anúncios
90%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Victor com venda no último ano.
| 20, Conjunto Residencial Village di Torino | 106% | 3 | 12 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.