Resumo
No Edifício Ile Royale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.786. Os apartamentos vendidos têm 162 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.786
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Ile RoyaleNome na Receita Federal. · CEP 04015-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ile Royale, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ile Royale (R$ 12.482) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 8.122
- R$ 8.156 a 10.191
- R$ 10.366 a 11.255
- R$ 11.519 a 13.763
- R$ 13.806 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 12.482 o m² do Edifício Ile Royale
Mais negociado
13 vendas
Loft Park Ibirapuera · a 291 m
| Edifício Ile RoyaleEste prédio · Rua Áurea, 463 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 5 m | 5 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 58 m | 58 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 87 m | 87 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 96 m | 96 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 111 m | 111 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 148 m | 148 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 148 m | 148 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 179 m | 179 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua São Paulino, 229a 182 m | 182 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 186 m | 186 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 192 m | 192 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 199 m | 199 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 200 m | 200 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 208 m | 208 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 215 m | 215 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 222 m | 222 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 224 m | 224 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 231 m | 231 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 234 m | 234 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 240 m | 240 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 246 m | 246 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 248 m | 248 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 251 m | 251 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 254 m | 254 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 255 m | 255 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 258 m | 258 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 263 m | 263 m | 3 | ago/2025 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 265 m | 265 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 267 m | 267 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 269 m | 269 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 277 m | 277 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 287 m | 287 m | 2 | nov/2025 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 290 m | 290 m | 11 | jul/2026 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 291 m | 291 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 310 m | 310 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 313 m | 313 m | 4 | jun/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 319 m | 319 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 320 m | 320 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 323 m | 323 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 326 m | 326 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 328 m | 328 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 330 m | 330 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 331 m | 331 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 347 m | 347 m | 7 | jun/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 351 m | 351 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 354 m | 354 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PaysageRua Jorge Chammas, 198 · a 363 m | 363 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 367 m | 367 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 371 m | 371 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 373 m | 373 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua França Pinto, 1253a 374 m | 374 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 374 m | 374 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 378 m | 378 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 379 m | 379 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 380 m | 380 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 382 m | 382 m | 7 | nov/2025 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 382 m | 382 m | 15 | abr/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 384 m | 384 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 388 m | 388 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 392 m | 392 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 396 m | 396 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 413 m | 413 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 414 m | 414 m | 4 | mar/2025 | |
| Ibirapuera DiamondRua Jorge Chammas, 224 · a 418 m | 418 m | 4 | ago/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 418 m | 418 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 419 m | 419 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 443 m | 443 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 446 m | 446 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 450 m | 450 m | 6 | ago/2025 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 451 m | 451 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 452 m | 452 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 457 m | 457 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 481 m | 481 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 483 m | 483 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 488 m | 488 m | 6 | out/2025 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 493 m | 493 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 500 m | 500 m | 4 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 162 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 162 m² | R$ 2.300.000 | |
| jul/2024 | 162 m² | R$ 1.950.000 | |
| jan/2024 | 162 m² | R$ 1.900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 176 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 176 m² | 4 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 1.837.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Áurea com venda no último ano.
| 25, Condomínio Edifício Morada del Rey | 72% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 54, Condomínio Edifício House Of Lords | sem número | 1 | 3 |
| 149, Condomínio Edifício Aurea | sem número | 1 | 0 |
| 429, Condomínio Edifício Fernanda | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ile Royale?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.