Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.542.
m² vendido, último ano
R$ 12.542
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04019-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.039) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 7.728
- R$ 7.745 a 9.176
- R$ 9.332 a 11.665
- R$ 11.740 a 13.763
- R$ 13.806 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 11.039 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Loft Park Ibirapuera · a 206 m
| Rua São Paulino, 229Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 61 m | 61 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 64 m | 64 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 113 m | 113 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 130 m | 130 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 149 m | 149 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 182 m | 182 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 185 m | 185 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PaysageRua Jorge Chammas, 198 · a 197 m | 197 m | 4 | mar/2026 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 206 m | 206 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 220 m | 220 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua França Pinto, 1253a 233 m | 233 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 235 m | 235 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 239 m | 239 m | 7 | jul/2026 | |
| Ibirapuera DiamondRua Jorge Chammas, 224 · a 253 m | 253 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 255 m | 255 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 263 m | 263 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 277 m | 277 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 279 m | 279 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 282 m | 282 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 283 m | 283 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 288 m | 288 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 304 m | 304 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 319 m | 319 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Doutor Mário Cardim, 575 · a 322 m | 322 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 328 m | 328 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 335 m | 335 m | 4 | nov/2024 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 340 m | 340 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sargento José Spessoto, 157a 359 m | 359 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 374 m | 374 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 374 m | 374 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 374 m | 374 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 375 m | 375 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício VintageRua Jorge Chammas, 334 · a 376 m | 376 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 383 m | 383 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 388 m | 388 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 394 m | 394 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 406 m | 406 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 418 m | 418 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 420 m | 420 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 422 m | 422 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 424 m | 424 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 429 m | 429 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 429 m | 429 m | 18 | jul/2026 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 430 m | 430 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 430 m | 430 m | 7 | mar/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 431 m | 431 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 434 m | 434 m | 2 | nov/2025 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 435 m | 435 m | 29 | ago/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 435 m | 435 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2024 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 439 m | 439 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 447 m | 447 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 449 m | 449 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 467 m | 467 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 487 m | 487 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 489 m | 489 m | 3 | out/2023 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 491 m | 491 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 495 m | 495 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 496 m | 496 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 496 m | 496 m | 4 | abr/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2024 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 500 m | 500 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 36 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 70 m² | R$ 670.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.