Resumo
No Edifício Vintage, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.052. Os apartamentos têm de 64 a 86 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.052
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VintageNome na Receita Federal. · CEP 04016-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vintage, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vintage (R$ 13.861) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.173 a 7.728
- R$ 7.745 a 8.285
- R$ 8.411 a 10.978
- R$ 11.039 a 12.855
- R$ 12.860 a 20.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.484
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 13.861 o m² do Edifício Vintage
Mais negociado
13 vendas
Loft Park Ibirapuera · a 277 m
| Edifício VintageEste prédio · Rua Jorge Chammas, 334 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sargento José Spessoto, 157a 73 m | 73 m | 2 | mar/2023 | |
| Ibirapuera DiamondRua Jorge Chammas, 224 · a 126 m | 126 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Doutor Mário Cardim, 575 · a 161 m | 161 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua França Pinto, 1253a 163 m | 163 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 165 m | 165 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício PaysageRua Jorge Chammas, 198 · a 180 m | 180 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 188 m | 188 m | 2 | set/2023 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 234 m | 234 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 244 m | 244 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 256 m | 256 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 261 m | 261 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 275 m | 275 m | 2 | jul/2025 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 277 m | 277 m | 13 | ago/2026 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 286 m | 286 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 320 m | 320 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício LuganoRua Leopoldo de Bulhões, 80 · a 326 m | 326 m | 10 | abr/2025 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 334 m | 334 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 342 m | 342 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 347 m | 347 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 368 m | 368 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 369 m | 369 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazzi di PadovaRua Ipê, 112 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Paulino, 229a 376 m | 376 m | 2 | dez/2025 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 429 m | 429 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 453 m | 453 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 454 m | 454 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 459 m | 459 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 478 m | 478 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 479 m | 479 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 86 m² | R$ 354.470 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 1.215.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 1.171.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 1.225.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 1.130.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 1.130.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 945.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 1.015.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 305.794 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2023 | 98 m² | R$ 1.290.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 1.150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 15 anúncios
67%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 2.249.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.690.000 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.055.140 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Chammas com venda no último ano.
| 198, Condomínio Edifício Paysage | 88% | 3 | 18 |
|---|---|---|---|
| 224, Ibirapuera Diamond | 82% | 2 | 5 |
| 17, Condomínio Edifício Eloisa Elena | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.