Resumo
No Edifício Lugano, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 167 a 225 m², e o mais vendido, de 167 m², sai por cerca de R$ 4,3 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício LuganoNome na Receita Federal. · CEP 04022-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lugano, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lugano (R$ 20.397) fica 106% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.154 a 7.630
- R$ 7.728 a 8.285
- R$ 8.411 a 9.461
- R$ 10.770 a 12.351
- R$ 13.366 a 17.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+106%
R$ 20.397 o m² do Edifício Lugano
Mais negociado
11 vendas
Residencial Vista Clementino · a 265 m
| Edifício LuganoEste prédio · Rua Leopoldo de Bulhões, 80 | — | 10 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Terrazzi di PadovaRua Ipê, 112 · a 49 m | 49 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 259 m | 259 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 265 m | 265 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2024 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 278 m | 278 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 289 m | 289 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 314 m | 314 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 315 m | 315 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Sargento José Spessoto, 157a 321 m | 321 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício VintageRua Jorge Chammas, 334 · a 326 m | 326 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 338 m | 338 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 345 m | 345 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 345 m | 345 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Doutor Mário Cardim, 575 · a 369 m | 369 m | 8 | ago/2026 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 393 m | 393 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 403 m | 403 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 429 m | 429 m | 2 | set/2023 | |
| Ibirapuera DiamondRua Jorge Chammas, 224 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 436 m | 436 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2023 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 446 m | 446 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 335a 455 m | 455 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 479 m | 479 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PaysageRua Jorge Chammas, 198 · a 487 m | 487 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua França Pinto, 1253a 489 m | 489 m | 1 | dez/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 167 m² | R$ 3.680.000 | |
| abr/2025 | 167 m² | R$ 2.050.000 | |
| abr/2025 | 167 m² | R$ 6.956.000 | |
| abr/2025 | 314 m² | R$ 4.000.000 | |
| abr/2025 | 225 m² | R$ 2.750.000 | |
| abr/2025 | 167 m² | R$ 4.620.000 | |
| abr/2025 | 167 m² | R$ 4.850.000 | |
| abr/2025 | 225 m² | R$ 4.200.000 | |
| abr/2025 | 225 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2025 | 167 m² | R$ 3.930.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 500 m² | 4 | R$ 11.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 320 m² | 4 | R$ 7.142.328 | VivaReal e ZAP | |
| 325 m² | 4 | R$ 7.156.500 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 3 | R$ 6.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 5.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 1.789.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo de Bulhões com venda no último ano.
| 59, Condomínio Via Ibirapuera | 58% | 5 | 40 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.