Resumo
No Edifício Positano, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PositanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Positano · CEP 04012-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Positano, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Positano (R$ 11.139) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.615
- R$ 7.642 a 8.599
- R$ 8.750 a 10.497
- R$ 10.691 a 15.867
- R$ 15.935 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.772
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 11.139 o m² do Edifício Positano
Mais negociado
22 vendas
Edifício A.cardozo · a 229 m
| Edifício PositanoEste prédio · Rua Caravelas, 50 | — | 7 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 43 m | 43 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 55 m | 55 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 55 m | 55 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 59 m | 59 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 59 m | 59 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 62 m | 62 m | 2 | out/2023 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 78 m | 78 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 85 m | 85 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 123 m | 123 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 125 m | 125 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 141 m | 141 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 143 m | 143 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 170 m | 170 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 178 m | 178 m | 10 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 184 m | 184 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 206 m | 206 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 209 m | 209 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 220 m | 220 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 221 m | 221 m | 2 | jul/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 225 m | 225 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 229 m | 229 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 230 m | 230 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 240 m | 240 m | 3 | dez/2025 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 245 m | 245 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 291 m | 291 m | 5 | jan/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 298 m | 298 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 302 m | 302 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 316 m | 316 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 316 m | 316 m | 7 | jun/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 326 m | 326 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 330 m | 330 m | 11 | jul/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 338 m | 338 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 340 m | 340 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 341 m | 341 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 349 m | 349 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 352 m | 352 m | 4 | jul/2026 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 360 m | 360 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 366 m | 366 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 372 m | 372 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 386 m | 386 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 387 m | 387 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 390 m | 390 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 392 m | 392 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 394 m | 394 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 402 m | 402 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 403 m | 403 m | 5 | out/2025 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 408 m | 408 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 408 m | 408 m | 1 | abr/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 412 m | 412 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 416 m | 416 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 418 m | 418 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 435 m | 435 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 447 m | 447 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 448 m | 448 m | 3 | jul/2026 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 454 m | 454 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 455 m | 455 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 456 m | 456 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 460 m | 460 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 464 m | 464 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 466 m | 466 m | 13 | out/2025 | |
| Rua Humberto I, 216a 473 m | 473 m | 1 | set/2024 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 478 m | 478 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 479 m | 479 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 483 m | 483 m | 12 | abr/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 486 m | 486 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 491 m | 491 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 60 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 645.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 840.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 57 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 824.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 791.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caravelas com venda no último ano.
| 140, Dot Ibirapuera | sem número | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 420, Condomínio Edifício Silviaregina | sem número | 4 | 1 |
| 111, Condomínio Edifício Nicolo Paganini | 79% | 2 | 8 |
| 231, Edifício Eugenio Fried | sem número | 2 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Positano?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.