Resumo
No Edifício Otelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.689. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.689
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OteloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Otello · CEP 04105-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Otelo, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 407 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Otelo (R$ 6.808) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.742 a 6.451
- R$ 6.468 a 7.485
- R$ 7.505 a 8.361
- R$ 8.589 a 10.646
- R$ 10.776 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 407 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.808 o m² do Edifício Otelo
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 84 m
| Edifício OteloEste prédio · Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 6 m | 6 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 9 m | 9 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 46 m | 46 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 48 m | 48 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 58 m | 58 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 80 m | 80 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 83 m | 83 m | 3 | fev/2025 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 84 m | 84 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 85 m | 85 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 94 m | 94 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 98 m | 98 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 99 m | 99 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 105 m | 105 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 109 m | 109 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 111 m | 111 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 122 m | 122 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 123 m | 123 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 130 m | 130 m | 3 | set/2022 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 132 m | 132 m | 12 | jun/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 143 m | 143 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 143 m | 143 m | 1 | dez/2025 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 154 m | 154 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 179 m | 179 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 179 m | 179 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 197 m | 197 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 199 m | 199 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 205 m | 205 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 208 m | 208 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 215 m | 215 m | 9 | fev/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 219 m | 219 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 234 m | 234 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 242 m | 242 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 251 m | 251 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 253 m | 253 m | 4 | ago/2026 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 269 m | 269 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 273 m | 273 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 275 m | 275 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 284 m | 284 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 290 m | 290 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 291 m | 291 m | 3 | mai/2025 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 298 m | 298 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 299 m | 299 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 301 m | 301 m | 3 | mai/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 301 m | 301 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 310 m | 310 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 311 m | 311 m | 16 | jan/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 314 m | 314 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 323 m | 323 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 326 m | 326 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 343 m | 343 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 345 m | 345 m | 5 | dez/2025 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 359 m | 359 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 365 m | 365 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 369 m | 369 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 377 m | 377 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 381 m | 381 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 388 m | 388 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 388 m | 388 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 394 m | 394 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 396 m | 396 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 400 m | 400 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 401 m | 401 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 409 m | 409 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 411 m | 411 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 421 m | 421 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 422 m | 422 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 429 m | 429 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 439 m | 439 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 442 m | 442 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 443 m | 443 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 444 m | 444 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 447 m | 447 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 450 m | 450 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 459 m | 459 m | 1 | jan/2023 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 459 m | 459 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 466 m | 466 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 470 m | 470 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 474 m | 474 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 476 m | 476 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 481 m | 481 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 481 m | 481 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 484 m | 484 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 491 m | 491 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 494 m | 494 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 285.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 529.990 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós com venda no último ano.
| 467, Condomínio Domy Vila Mariana | novo | 10 | 72 |
|---|---|---|---|
| 673, Edifício Nico | novo | 10 | 35 |
| 811, Condomínio Edifício Norma | sem número | 6 | 4 |
| 297, Parque Residencial Aclimacao | sem número | 4 | 0 |
| 953, Condomínio Edifício Fosca | sem número | 4 | 0 |
| 491, Edifício Montreux | sem número | 3 | 3 |
| 709, Condomínio Edifício Faust | sem número | 3 | 2 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 84% | 3 | 4 |
| 839, Condomínio Edifício Ernani | sem número | 3 | 1 |
| 929, Condomínio Edifício Aida | 98% | 3 | 3 |
| 537, Condomínio Edifício Leblon | 59% | 2 | 7 |
| 759, Condomínio Edifício Nabuco | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Otelo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.