Resumo
No Edifício Lassalete, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.011. Os apartamentos têm de 34 a 106 m², e o mais vendido, de 103 a 106 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.011
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LassaleteNome na Receita Federal. · CEPs 04107-021 e 04107-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lassalete, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lassalete (R$ 9.011) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.286 a 6.477
- R$ 6.490 a 7.836
- R$ 7.927 a 10.032
- R$ 10.117 a 12.257
- R$ 12.303 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 304 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 9.011 o m² do Edifício Lassalete
Mais negociado
38 vendas
You, Go Vila Mariana · a 243 m
| Edifício LassaleteEste prédio · Rua Paula Ney, 451 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 47 m | 47 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 66 m | 66 m | 6 | set/2025 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 97 m | 97 m | 16 | ago/2026 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 112 m | 112 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 118 m | 118 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 142 m | 142 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 147 m | 147 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 149 m | 149 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 163 m | 163 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 178 m | 178 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 178 m | 178 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 190 m | 190 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 195 m | 195 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 197 m | 197 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 198 m | 198 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 201 m | 201 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 204 m | 204 m | 5 | mar/2026 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 214 m | 214 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 229 m | 229 m | 16 | jan/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 238 m | 238 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 238 m | 238 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 240 m | 240 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 240 m | 240 m | 5 | ago/2026 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 243 m | 243 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 243 m | 243 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 244 m | 244 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 246 m | 246 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 256 m | 256 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 260 m | 260 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 267 m | 267 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 268 m | 268 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 277 m | 277 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 278 m | 278 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 281 m | 281 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 283 m | 283 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 291 m | 291 m | 9 | nov/2025 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 293 m | 293 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 297 m | 297 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 298 m | 298 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 300 m | 300 m | 3 | mai/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 303 m | 303 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 306 m | 306 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 307 m | 307 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Hype Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 234 · a 314 m | 314 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 324 m | 324 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 325 m | 325 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 325 m | 325 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 326 m | 326 m | 13 | fev/2026 | |
| Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · a 326 m | 326 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 337 m | 337 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 343 m | 343 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 344 m | 344 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 344 m | 344 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 353 m | 353 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2024 | |
| Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 359 m | 359 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 361 m | 361 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 367 m | 367 m | 3 | jan/2025 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 372 m | 372 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 373 m | 373 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 378 m | 378 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 378 m | 378 m | 1 | jun/2024 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 383 m | 383 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 384 m | 384 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 384 m | 384 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 399 m | 399 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ContemporaneoRua Manuel de Paiva, 76 · a 403 m | 403 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Távora, 38a 411 m | 411 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 413 m | 413 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 416 m | 416 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 420 m | 420 m | 7 | fev/2026 | |
| Iman Vila MarianaRua Joaquim Távora, 128 · a 422 m | 422 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 424 m | 424 m | 7 | jul/2026 | |
| Jt 230 Vila MarianaRua Gregório Serrão, 260 · a 426 m | 426 m | 43 | ago/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 429 m | 429 m | 1 | dez/2025 | |
| Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · a 436 m | 436 m | 14 | jul/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 439 m | 439 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · a 443 m | 443 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 446 m | 446 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 453 m | 453 m | 12 | jul/2026 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 459 m | 459 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 461 m | 461 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Guimarães Passos, 659a 461 m | 461 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 477 m | 477 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 489 m | 489 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 500 m | 500 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 106 m² | R$ 935.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 406.000 | |
| dez/2024 | 106 m² | R$ 460.000 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.015.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Ney com venda no último ano.
| 100, Condomínio All Aclimacao | 80% | 11 | 70 |
|---|---|---|---|
| 693, Edifício Absolute | sem número | 6 | 0 |
| 428, Haus Mitre | sem número | 5 | 50 |
| 119, Condomínio You, Prime Aclimacao | 104% | 3 | 23 |
| 457, Condomínio Edifício Gianicolo | sem número | 3 | 13 |
| 475, Condomínio Edifício Turandot | 106% | 3 | 7 |
| 480, Edifício Sweet Garden | 80% | 3 | 4 |
| 381, Condomínio Edifício Arianne | sem número | 2 | 1 |
| 425, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 2 |
| 477, Condomínio Edifício Tosca | sem número | 2 | 0 |
| 188, Condomínio Edifício Magno | sem número | 1 | 28 |
| 323, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lassalete?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.