Resumo
No Dom Parque Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.112. Os apartamentos vendidos têm 174 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.112
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 14,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Dom Parque AclimacaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Parque Aclimacao · CEP 04106-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Dom Parque Aclimacao, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Dom Parque Aclimacao (R$ 12.807) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.884 a 6.321
- R$ 6.325 a 6.966
- R$ 7.086 a 8.617
- R$ 8.718 a 12.096
- R$ 12.257 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.787
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 12.807 o m² do Dom Parque Aclimacao
Mais negociado
8 vendas
Edifício Uniao · a 122 m
| Dom Parque AclimacaoEste prédio · Rua Machado de Assis, 772 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 42 m | 42 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 79 m | 79 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 100 m | 100 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício OrquideaRua da União, 420 · a 111 m | 111 m | 1 | ago/2022 | |
| Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 122 m | 122 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · a 122 m | 122 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 142 m | 142 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guimarães Passos, 659a 201 m | 201 m | 1 | abr/2026 | |
| DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 262 m | 262 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Vitoria MariaRua Dona Inácia Uchôa, 620 · a 281 m | 281 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 288 m | 288 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 293 m | 293 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 295 m | 295 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 360 · a 306 m | 306 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício GardeniaRua Dona Brígida, 197 · a 308 m | 308 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 329 m | 329 m | 7 | jan/2026 | |
| Cd Carmem LygiaAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 261 · a 330 m | 330 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício BuritiRua Álvaro Neto, 428 · a 335 m | 335 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 356 m | 356 m | 4 | dez/2025 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 359 m | 359 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 430 · a 363 m | 363 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 366 m | 366 m | 2 | fev/2026 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 368 m | 368 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 368 m | 368 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 379 m | 379 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 386 m | 386 m | 1 | mar/2022 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 392 m | 392 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 392 m | 392 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 400 m | 400 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 401 m | 401 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2025 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 406 m | 406 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 411 m | 411 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 416 m | 416 m | 3 | abr/2025 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 419 m | 419 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 421 m | 421 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Távora, 38a 423 m | 423 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 428 m | 428 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Hype Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 234 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 441 m | 441 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 446 m | 446 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 447 m | 447 m | 8 | ago/2026 | |
| Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · a 450 m | 450 m | 40 | ago/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 456 m | 456 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 474 m | 474 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 476 m | 476 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 485 m | 485 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 174 m² | R$ 2.550.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 174 m² | R$ 2.872.340 | |
| dez/2025 | 174 m² | R$ 1.114.363 | |
| dez/2025 | 174 m² | R$ 2.250.000 | |
| nov/2025 | 174 m² | R$ 2.300.000 | |
| set/2025 | 174 m² | R$ 748.651 | |
| ago/2025 | 174 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2025 | 174 m² | R$ 2.194.000 | |
| jul/2024 | 174 m² | R$ 2.280.000 | |
| mar/2024 | 174 m² | R$ 3.150.000 | |
| dez/2023 | 174 m² | R$ 2.265.000 | |
| out/2023 | 174 m² | R$ 2.592.500 | |
| set/2023 | 174 m² | R$ 2.200.000 | |
| mar/2023 | 174 m² | R$ 1.050.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 13 anúncios
75%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 166 m² | 3 | R$ 3.159.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 166 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.159.000 | ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 3.147.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.969.000 | VivaReal | |
| 169 m² | 3 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 2.969.000 | ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.890.000 | ZAP e VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado de Assis com venda no último ano.
| 238, Condomínio You, Go Vila Mariana | 56% | 10 | 35 |
|---|---|---|---|
| 150, Sole Feel Free | novo | 9 | 14 |
| 165, Condomínio Edifício Dom Casmurro | sem número | 2 | 0 |
| 994, Condomínio Edifício Thayane | 77% | 2 | 9 |
| 124, Condomínio Edifício Silvia | sem número | 1 | 1 |
| 136, Condomínio Edifício Joamar Ii | sem número | 1 | 0 |
| 137, Condomínio Edifício Joamar I | sem número | 1 | 0 |
| 222, Edific Pouso Alegre | sem número | 1 | 1 |
| 822, Edifício Sweet Park | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Dom Parque Aclimacao?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.