Resumo
No Edifício Spazio Illuminato, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 151 a 152 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Spazio IlluminatoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Spazio Illuminato… · CEP 04112-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Spazio Illuminato, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Spazio Illuminato (R$ 6.598) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 5.866
- R$ 5.919 a 6.765
- R$ 6.803 a 8.662
- R$ 8.718 a 11.787
- R$ 11.947 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.598 o m² do Edifício Spazio Illuminato
Mais negociado
18 vendas
Latitude Aclimacao · a 59 m
| Edifício Spazio IlluminatoEste prédio · Avenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 34 m | 34 m | 3 | mai/2025 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 59 m | 59 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 430 · a 61 m | 61 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 64 m | 64 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 71 m | 71 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GardeniaRua Dona Brígida, 197 · a 108 m | 108 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 360 · a 120 m | 120 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 123 m | 123 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 128 m | 128 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 130 m | 130 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 131 m | 131 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Vitoria MariaRua Dona Inácia Uchôa, 620 · a 139 m | 139 m | 5 | ago/2026 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 143 m | 143 m | 10 | mar/2025 | |
| Cd Carmem LygiaAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 261 · a 151 m | 151 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 152 m | 152 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 166 m | 166 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BuritiRua Álvaro Neto, 428 · a 167 m | 167 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 181 m | 181 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 191 m | 191 m | 5 | mar/2026 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 191 m | 191 m | 14 | abr/2025 | |
| DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 197 m | 197 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 206 m | 206 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 227 m | 227 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 228 m | 228 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 239 m | 239 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 245 m | 245 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 282 m | 282 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guimarães Passos, 659a 282 m | 282 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício OrquideaRua da União, 420 · a 307 m | 307 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · a 324 m | 324 m | 8 | ago/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 341 m | 341 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 350 m | 350 m | 2 | abr/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 350 m | 350 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 352 m | 352 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 364 m | 364 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 373 m | 373 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 374 m | 374 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 378 m | 378 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 386 m | 386 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 398 m | 398 m | 5 | mar/2026 | |
| Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 404 m | 404 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 415 m | 415 m | 8 | mai/2026 | |
| Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · a 416 m | 416 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 423 m | 423 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Távora, 38a 443 m | 443 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 444 m | 444 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 453 m | 453 m | 5 | jun/2026 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 459 m | 459 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 460 m | 460 m | 6 | mai/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 478 m | 478 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 482 m | 482 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 483 m | 483 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 485 m | 485 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 489 m | 489 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 493 m | 493 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 152 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 151 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 152 m² | R$ 1.050.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 129 m² | 3 | R$ 1.689.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi com venda no último ano.
| 770, Condomínio Edifício Porto Maggiore | 91% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 430, Condomínio Edifício Saint Albert | 75% | 2 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Spazio Illuminato?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.