Resumo
No Edifício Saint Albert, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.917. Os apartamentos vendidos têm de 176 a 178 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.917
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint AlbertNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Solar da Aclimac… · CEP 04112-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Albert, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Albert (R$ 7.096) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 5.919
- R$ 5.996 a 6.608
- R$ 6.765 a 8.662
- R$ 8.718 a 11.243
- R$ 11.295 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.437
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.096 o m² do Edifício Saint Albert
Mais negociado
18 vendas
Latitude Aclimacao · a 61 m
| Edifício Saint AlbertEste prédio · Avenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 430 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 41 m | 41 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 360 · a 61 m | 61 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 61 m | 61 m | 3 | abr/2025 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 61 m | 61 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Dona Brígida, 197 · a 66 m | 66 m | 2 | fev/2024 | |
| Cd Carmem LygiaAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 261 · a 95 m | 95 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Vitoria MariaRua Dona Inácia Uchôa, 620 · a 100 m | 100 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BuritiRua Álvaro Neto, 428 · a 114 m | 114 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 115 m | 115 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 128 m | 128 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 163 m | 163 m | 4 | nov/2024 | |
| DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 171 m | 171 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 175 m | 175 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 178 m | 178 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 184 m | 184 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 186 m | 186 m | 1 | set/2023 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 187 m | 187 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 192 m | 192 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 192 m | 192 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 198 m | 198 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 212 m | 212 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 214 m | 214 m | 8 | ago/2026 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 215 m | 215 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 223 m | 223 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 226 m | 226 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 233 m | 233 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Guimarães Passos, 659a 250 m | 250 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício OrquideaRua da União, 420 · a 253 m | 253 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 265 m | 265 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 266 m | 266 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · a 281 m | 281 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 321 m | 321 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 343 m | 343 m | 5 | mar/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 358 m | 358 m | 6 | jul/2024 | |
| Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · a 363 m | 363 m | 14 | jul/2026 | |
| Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 364 m | 364 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2025 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 411 m | 411 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 421 m | 421 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 432 m | 432 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 438 m | 438 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Távora, 38a 443 m | 443 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 470 m | 470 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 479 m | 479 m | 18 | abr/2026 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 487 m | 487 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 495 m | 495 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 495 m | 495 m | 7 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 178 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 176 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2025 | 176 m² | R$ 1.465.000 | |
| jun/2024 | 178 m² | R$ 820.000 | |
| out/2023 | 176 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2022 | 176 m² | R$ 1.480.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
75%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 157 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 157 m² | 4 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.667.250 | VivaReal | |
| 157 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi com venda no último ano.
| 770, Condomínio Edifício Porto Maggiore | 91% | 5 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.