Resumo
No Edifício Hila, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício HilaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Hila · CEP 04108-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hila, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hila (R$ 6.021) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.384 a 6.490
- R$ 6.494 a 7.661
- R$ 7.745 a 10.139
- R$ 10.207 a 12.807
- R$ 12.836 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 6.021 o m² do Edifício Hila
Mais negociado
16 vendas
Helbor Allure · a 259 m
| Edifício HilaEste prédio · Rua José do Patrocínio, 421 | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 100 m | 100 m | 6 | set/2025 | |
| Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · a 100 m | 100 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 141 m | 141 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · a 162 m | 162 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 178 m | 178 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 190 m | 190 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 195 m | 195 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício OrquideaRua da União, 420 · a 197 m | 197 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guimarães Passos, 659a 228 m | 228 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 229 m | 229 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 231 m | 231 m | 4 | jul/2025 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 259 m | 259 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 272 m | 272 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 288 m | 288 m | 4 | dez/2025 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 293 m | 293 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 297 m | 297 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 303 m | 303 m | 5 | dez/2025 | |
| DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 307 m | 307 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 317 m | 317 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 332 m | 332 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria MariaRua Dona Inácia Uchôa, 620 · a 345 m | 345 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 356 m | 356 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 365 m | 365 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Dona Brígida, 197 · a 377 m | 377 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Hype Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 234 · a 379 m | 379 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 384 m | 384 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 360 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 389 m | 389 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 392 m | 392 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Távora, 38a 392 m | 392 m | 3 | dez/2025 | |
| Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · a 395 m | 395 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2024 | |
| Cd Carmem LygiaAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 261 · a 418 m | 418 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício BuritiRua Álvaro Neto, 428 · a 425 m | 425 m | 3 | abr/2026 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 430 m | 430 m | 38 | jul/2026 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 431 m | 431 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 432 m | 432 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 430 · a 438 m | 438 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 439 m | 439 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 447 m | 447 m | 5 | fev/2025 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 449 m | 449 m | 2 | dez/2024 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 451 m | 451 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 452 m | 452 m | 4 | fev/2026 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 454 m | 454 m | 12 | jul/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 458 m | 458 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 466 m | 466 m | 5 | jul/2026 | |
| Iman Vila MarianaRua Joaquim Távora, 128 · a 467 m | 467 m | 23 | abr/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 473 m | 473 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 475 m | 475 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 482 m | 482 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 486 m | 486 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 495 m | 495 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 496 m | 496 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 498 m | 498 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 500 m | 500 m | 4 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 65 m² | R$ 315.000 | |
| out/2024 | 110 m² | R$ 790.361 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 93 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José do Patrocínio com venda no último ano.
| 648, Condomínio Edifício Uniao | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 570, Condomínio Centro Residencial Jardim da Aclimacao | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Hila?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.