Resumo
No Edifício Tocantins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.769. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.769
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TocantinsNome na Receita Federal. · CEP 04108-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tocantins, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tocantins (R$ 6.769) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 5.409
- R$ 5.692 a 6.180
- R$ 6.322 a 6.942
- R$ 6.966 a 8.617
- R$ 9.402 a 12.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.573
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.769 o m² do Edifício Tocantins
Mais negociado
12 vendas
New Park Mbigucci · a 35 m
| Edifício TocantinsEste prédio · Rua Batista Caetano, 93 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 35 m | 35 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 53 m | 53 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 129 m | 129 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 154 m | 154 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 171 m | 171 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 248 m | 248 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 253 m | 253 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 253 m | 253 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 261 m | 261 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 293 m | 293 m | 1 | jul/2023 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 305 m | 305 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 315 m | 315 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 321 m | 321 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 323 m | 323 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 345 m | 345 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 356 m | 356 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 369 m | 369 m | 1 | abr/2026 | |
| Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · a 379 m | 379 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 380 m | 380 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 384 m | 384 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 385 m | 385 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 409 m | 409 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício OrquideaRua da União, 420 · a 422 m | 422 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 426 m | 426 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 469 m | 469 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 488 m | 488 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · a 489 m | 489 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 490 m | 490 m | 3 | ago/2026 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 497 m | 497 m | 10 | nov/2025 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 498 m | 498 m | 17 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 499 m | 499 m | 6 | set/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 118 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 118 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 118 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2024 | 208 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2023 | 118 m² | R$ 949.000 | |
| fev/2022 | 118 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Batista Caetano com venda no último ano.
| 39, Condomínio Edifício Monte Verde | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 59, Condomínio New Park Mbigucci | sem número | 1 | 31 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tocantins?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.