Resumo
No Cd Carmem Lygia, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 277 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Cd Carmem LygiaNome na Receita Federal. · CEP 04112-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Carmem Lygia, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Carmem Lygia (R$ 12.836) fica 81% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 5.713
- R$ 5.866 a 6.515
- R$ 6.598 a 8.130
- R$ 8.549 a 10.574
- R$ 11.089 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.086
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+81%
R$ 12.836 o m² do Cd Carmem Lygia
Mais negociado
18 vendas
Latitude Aclimacao · a 152 m
| Cd Carmem LygiaEste prédio · Avenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 261 | — | 9 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BuritiRua Álvaro Neto, 428 · a 20 m | 20 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 360 · a 67 m | 67 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 430 · a 95 m | 95 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 101 m | 101 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 102 m | 102 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 115 m | 115 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício GardeniaRua Dona Brígida, 197 · a 118 m | 118 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 120 m | 120 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 121 m | 121 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria MariaRua Dona Inácia Uchôa, 620 · a 142 m | 142 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 151 m | 151 m | 3 | abr/2025 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 152 m | 152 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 189 m | 189 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 205 m | 205 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 208 m | 208 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 210 m | 210 m | 4 | jan/2025 | |
| DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 215 m | 215 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício OrquideaRua da União, 420 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 229 m | 229 m | 5 | mar/2026 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 239 m | 239 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 252 m | 252 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 259 m | 259 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 272 m | 272 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 273 m | 273 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Guimarães Passos, 659a 274 m | 274 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · a 278 m | 278 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 288 m | 288 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 297 m | 297 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 302 m | 302 m | 9 | jan/2026 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 302 m | 302 m | 14 | abr/2025 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 303 m | 303 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 305 m | 305 m | 8 | ago/2026 | |
| Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · a 330 m | 330 m | 14 | jul/2026 | |
| Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 363 m | 363 m | 6 | set/2025 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 402 m | 402 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 403 m | 403 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 418 m | 418 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 428 m | 428 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2022 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 433 m | 433 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Macedo Soares, 17a 442 m | 442 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 467 m | 467 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 477 m | 477 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 496 m | 496 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Alcindo Guanabara, 52 · a 497 m | 497 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 277 m² | R$ 3.750.000 | |
| set/2024 | 277 m² | R$ 3.350.000 | |
| jan/2023 | 277 m² | R$ 2.650.000 | |
| out/2022 | 277 m² | R$ 2.550.000 | |
| ago/2022 | 277 m² | R$ 2.190.870 | |
| mai/2022 | 334 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2022 | 277 m² | R$ 2.166.000 | |
| abr/2022 | 277 m² | R$ 2.350.000 | |
| mar/2022 | 277 m² | R$ 2.194.800 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 254 m² | 3 | R$ 5.399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 254 m² | 3 | R$ 5.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 3 | R$ 5.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 4.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 4.430.000 | ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 4 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal | |
| 254 m² | 4 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi com venda no último ano.
| 717, Condomínio Edifício Millenium | 96% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.