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Edifício Katch Residence Service

Rua Cubatão, 1111 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1993 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.883/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
78%
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Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Katch Residence Service, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.883. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.883

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,1 a 11,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

78%

Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Katch Residence ServiceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Katch R Service · CEPs 04013-044 e 04013-043

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Katch Residence Service, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 428 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Katch Residence Service (R$ 10.883) fica 26% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.169 a 7.225
  • R$ 7.316 a 7.990
  • R$ 8.069 a 9.920
  • R$ 9.987 a 12.715
  • R$ 13.006 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 428 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.649

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 10.883 o m² do Edifício Katch Residence Service

Mais negociado

69 vendas

K 360 Humberto I · a 180 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Katch Residence Service
Edifício Katch Residence ServiceEste prédio · Rua Cubatão, 1111—4jun/2026referência R$ 10.883
You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 85 m85 m45jul/2026+22% R$ 13.294
Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 88 m88 m4dez/2025-21% R$ 8.649
Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 95 m95 m5jan/2026-27% R$ 7.990
Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 103 m103 m1nov/2024-11% R$ 9.724
The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 104 m104 m10ago/2026+11% R$ 12.108
Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 110 m110 m5mar/2026-7% R$ 10.076
Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 117 m117 m6jul/2025-21% R$ 8.612
Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 169 m169 m2jul/2026-9% R$ 9.920
Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 170 m170 m2jul/2023-28% R$ 7.858
Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 173 m173 m2abr/2024-27% R$ 7.958

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil2022202320242025202610,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Katch Residence Service
jun/202650 m²R$ 450.000R$ 8.970
abr/202650 m²R$ 570.000R$ 11.361
mar/202650 m²R$ 527.000R$ 10.504
jan/202650 m²R$ 565.000R$ 11.262

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 7 anúncios

78%

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Katch Residence Service
40 m²1R$ 600.000R$ 15.000VivaReal
42 m²1R$ 614.800R$ 14.638VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 594.000R$ 14.143VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 590.000R$ 14.048VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 589.000R$ 14.024VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 579.900R$ 13.807VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 560.000R$ 13.333VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cubatão com venda no último ano.

Prédios da Rua Cubatão
810, Condomínio Handy Paraisonovo3037
686, Nex One Paraisonovo1513
1177, You Sp Vila Marianasem número91
711, Condomínio Edifício Lenicesem número31
38, Condomínio Edifício Maria Luiza108%217
862, Condomínio Tres Rios-edificio Paraibasem número22
1013, Condomínio Edifício Marupasem número24
158, Condomínio Edifício Iramarsem número10
361, Condomínio Edifício Antonio Chammassem número11
439, Condomínio Edifício Jardim Paraisosem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.