Resumo
No Edifício Persona Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.061. Os apartamentos têm de 67 a 85 m², e o mais vendido, de 67 a 68 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.061
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Persona ParaisoNome na Receita Federal. · CEP 04005-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Persona Paraiso, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 402 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Persona Paraiso (R$ 18.924) fica 110% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.009 a 7.642
- R$ 7.653 a 8.688
- R$ 8.750 a 9.930
- R$ 10.107 a 13.998
- R$ 14.146 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 402 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.018
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+110%
R$ 18.924 o m² do Edifício Persona Paraiso
Mais negociado
63 vendas
Soho Paraiso · a 201 m
| Edifício Persona ParaisoEste prédio · Rua Abílio Soares, 509 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 5 m | 5 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 13 m | 13 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 22 m | 22 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 38 m | 38 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 68 m | 68 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 85 m | 85 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 87 m | 87 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 93 m | 93 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 94 m | 94 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 104 m | 104 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 105 m | 105 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 110 m | 110 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 119 m | 119 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 121 m | 121 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 121 m | 121 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 121 m | 121 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 126 m | 126 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 126 m | 126 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 145 m | 145 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 147 m | 147 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 149 m | 149 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 158 m | 158 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 160 m | 160 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 161 m | 161 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 162 m | 162 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 170 m | 170 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 172 m | 172 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 183 m | 183 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 187 m | 187 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 189 m | 189 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 201 m | 201 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 201 m | 201 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 203 m | 203 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 203 m | 203 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 207 m | 207 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 211 m | 211 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 213 m | 213 m | 2 | jun/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 215 m | 215 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 216 m | 216 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 218 m | 218 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 221 m | 221 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 221 m | 221 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 225 m | 225 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 226 m | 226 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 230 m | 230 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 231 m | 231 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 232 m | 232 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 233 m | 233 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 239 m | 239 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 241 m | 241 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 242 m | 242 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 245 m | 245 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 247 m | 247 m | 4 | mar/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 247 m | 247 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 255 m | 255 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 258 m | 258 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 263 m | 263 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 263 m | 263 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 266 m | 266 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 268 m | 268 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 268 m | 268 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 272 m | 272 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 273 m | 273 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 274 m | 274 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 277 m | 277 m | 4 | dez/2024 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 278 m | 278 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 278 m | 278 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 280 m | 280 m | 6 | abr/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 280 m | 280 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 283 m | 283 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 283 m | 283 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 285 m | 285 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 286 m | 286 m | 8 | dez/2025 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 289 m | 289 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 301 m | 301 m | 4 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 306 m | 306 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 307 m | 307 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 308 m | 308 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 308 m | 308 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 309 m | 309 m | 1 | out/2025 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 311 m | 311 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 314 m | 314 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 322 m | 322 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 323 m | 323 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 324 m | 324 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 326 m | 326 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 330 m | 330 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 332 m | 332 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 338 m | 338 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 342 m | 342 m | 1 | jan/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 348 m | 348 m | 5 | out/2024 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 352 m | 352 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 355 m | 355 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 365 m | 365 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 370 m | 370 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 373 m | 373 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 373 m | 373 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 374 m | 374 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 377 m | 377 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 383 m | 383 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 383 m | 383 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 384 m | 384 m | 6 | jan/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 387 m | 387 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 391 m | 391 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 392 m | 392 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 393 m | 393 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 405 m | 405 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 409 m | 409 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 411 m | 411 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 412 m | 412 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 413 m | 413 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 417 m | 417 m | 4 | dez/2023 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 419 m | 419 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 420 m | 420 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 420 m | 420 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 421 m | 421 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 422 m | 422 m | 5 | jul/2024 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 423 m | 423 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 424 m | 424 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 430 m | 430 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 431 m | 431 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 439 m | 439 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 439 m | 439 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 447 m | 447 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 449 m | 449 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 463 m | 463 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 465 m | 465 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 471 m | 471 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 471 m | 471 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 473 m | 473 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 1.280.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 85 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 1.270.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 1.290.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 1.034.437 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 1.440.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 1.795.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 267.142 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 1.080.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 14 anúncios
91%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 1 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abílio Soares com venda no último ano.
| 666, Edifício Xaxim | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 353, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 3 | 1 |
| 556, Condomínio Edifício Vera | sem número | 3 | 8 |
| 121, Condomínio Edifício Samuara | 88% | 2 | 6 |
| 330, Condomínio Edifício Dr Joao Paulo da Cruz Britto | 118% | 2 | 15 |
| 356, Condomínio Edifício Oiapoque | 100% | 2 | 6 |
| 821, Condomínio Edifício Castro Alves | sem número | 2 | 3 |
| 122, Condomínio Edifício Amir | sem número | 1 | 7 |
| 145, Condomínio Edifício Antares | sem número | 1 | 1 |
| 158, Condomínio Edifício Denver | sem número | 1 | 5 |
| 384, Condomínio Edifício Ybis | sem número | 1 | 2 |
| 569, Edifício Place de Montebello | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Persona Paraiso?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.