Resumo
No Edifício Grand Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.636. Os apartamentos têm de 43 a 51 m², e o mais vendido, de 43 a 45 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.636
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
51%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Edifício Grand PlazaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Grande Plaza · CEP 04003-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 373.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 538.304 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 476.750 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 262.500 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 262.500 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 262.500 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 262.500 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 175.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 317.500 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 317.500 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 277.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 297.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 115.500 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 115.500 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 115.500 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 115.500 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 115.500 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 115.500 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 115.500 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 115.500 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 115.500 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 22 anúncios
51%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 781.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 680.700 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 582.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leôncio de Carvalho com venda no último ano.
| 166, Condomínio Edifício Bamby | sem número | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 230, Condomínio Edifício Manaca | sem número | 1 | 2 |
| 254, Condomínio Edifício Petronius | sem número | 1 | 4 |
| 280, Condomínio Edifício Charrua | sem número | 1 | 11 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Grand Plaza?
A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.