Resumo
No Edifício Claudia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.634. Os apartamentos vendidos têm de 130 a 132 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.634
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ClaudiaNome na Receita Federal. · CEP 01403-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Claudia, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 428 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Claudia (R$ 9.634) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.128 a 9.330
- R$ 9.453 a 11.083
- R$ 11.164 a 12.534
- R$ 12.627 a 15.999
- R$ 16.110 a 45.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 428 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.564
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 9.634 o m² do Edifício Claudia
Mais negociado
45 vendas
Zahle Jardins · a 292 m
| Edifício ClaudiaEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 70 m | 70 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 80 m | 80 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 86 m | 86 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 104 m | 104 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 114 m | 114 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 116 m | 116 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 120 m | 120 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 133 m | 133 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 143 m | 143 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 145 m | 145 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 146 m | 146 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 148 m | 148 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Queluz, 70a 160 m | 160 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 161 m | 161 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 164 m | 164 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 166 m | 166 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 167 m | 167 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 187 m | 187 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 190 m | 190 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 193 m | 193 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 194 m | 194 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 201 m | 201 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 204 m | 204 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 205 m | 205 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 208 m | 208 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 210 m | 210 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 215 m | 215 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 216 m | 216 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 219 m | 219 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 222 m | 222 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 223 m | 223 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 227 m | 227 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 231 m | 231 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 232 m | 232 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 233 m | 233 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao FlaubertRua Caconde, 96 · a 233 m | 233 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 233 m | 233 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 233 m | 233 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LuganoRua Caconde, 74 · a 234 m | 234 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ArturRua Caconde, 310 · a 235 m | 235 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 238 m | 238 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 241 m | 241 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 244 m | 244 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 252 m | 252 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício Marques de SagresRua Caconde, 49 · a 253 m | 253 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 256 m | 256 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LoretoRua Caconde, 50 · a 256 m | 256 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonnaRua Caconde, 380 · a 260 m | 260 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 263 m | 263 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 265 m | 265 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 265 m | 265 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 270 m | 270 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Roberto CappellanoRua Capitão Pinto Ferreira, 80 · a 272 m | 272 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Opus IRua Batataes, 453 · a 276 m | 276 m | 4 | ago/2025 | |
| V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 278 m | 278 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 283 m | 283 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 283 m | 283 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Batataes, 30a 285 m | 285 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício LidiaRua Caconde, 402 · a 287 m | 287 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 288 m | 288 m | 2 | jul/2026 | |
| Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · a 292 m | 292 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício AsturiasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 · a 294 m | 294 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CambridgeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Capitão Pinto Ferreira, 65 · a 296 m | 296 m | 7 | jul/2025 | |
| Vista CacondeRua Caconde, 39 · a 297 m | 297 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MariliaRua Caconde, 444 · a 300 m | 300 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MaceioRua Caconde, 426 · a 301 m | 301 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 301 m | 301 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Caconde, 437 · a 303 m | 303 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Caconde, 471 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Caesar DomusRua Caconde, 472 · a 307 m | 307 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CampinaAlameda Campinas, 1101 · a 317 m | 317 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício del ReyAlameda Campinas, 1608 · a 319 m | 319 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 320 m | 320 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AtticRua Salto, 57 · a 324 m | 324 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TarumaAlameda Campinas, 1085 · a 329 m | 329 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 329 m | 329 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 331 m | 331 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 333 m | 333 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CaburaiRua José Maria Lisboa, 155 · a 333 m | 333 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício IpeRua Capitão Pinto Ferreira, 33 · a 335 m | 335 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuaraciRua José Maria Lisboa, 177 · a 336 m | 336 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CaiobaRua Salto, 95 · a 336 m | 336 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 339 m | 339 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 343 m | 343 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 343 m | 343 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 344 m | 344 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 345 m | 345 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua José Maria Lisboa, 207a 347 m | 347 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua José Maria Lisboa, 331 · a 347 m | 347 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 351 m | 351 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Maria EstellaRua José Maria Lisboa, 388 · a 353 m | 353 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PoemaRua Capitão Pinto Ferreira, 15 · a 354 m | 354 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TatianaRua José Maria Lisboa, 312 · a 355 m | 355 m | 10 | ago/2026 | |
| Vanguarda JardinsRua José Maria Lisboa, 377 · a 359 m | 359 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício IvoneRua José Maria Lisboa, 285 · a 376 m | 376 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 379 m | 379 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Maria Lisboa, 154 · a 380 m | 380 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 381 m | 381 m | 5 | abr/2025 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 382 m | 382 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PaolaRua José Maria Lisboa, 313 · a 382 m | 382 m | 4 | jul/2025 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 383 m | 383 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Salto, 109a 385 m | 385 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Saint Paul Residence ServiceRua Batataes, 558 · a 386 m | 386 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 389 m | 389 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua José Maria Lisboa, 62 · a 392 m | 392 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItapolisRua Pamplona, 1461 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2025 | |
| J330 JardinsRua José Maria Lisboa, 330 · a 399 m | 399 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Duetto JardinsRua Saint Hilaire, 145 · a 401 m | 401 m | 8 | abr/2026 | |
| Personal Place JardinsRua José Maria Lisboa, 20 · a 402 m | 402 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício JoacabaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095 · a 403 m | 403 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAlameda Campinas, 1003 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Amadeu SantisiRua Saint Hilaire, 118 · a 409 m | 409 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 410 m | 410 m | 2 | dez/2023 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 413 m | 413 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício Cortina D' AmpezzoRua Saint Hilaire, 79 · a 418 m | 418 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BelfastRua Saint Hilaire, 90 · a 418 m | 418 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial GeneveAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1075 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício DamascoRua Saint Hilaire, 60 · a 420 m | 420 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AbaeteAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 · a 426 m | 426 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Comtessa GabrielaAlameda Sarutaiá, 353 · a 439 m | 439 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 440 m | 440 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua José Maria Lisboa, 509 · a 442 m | 442 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 450 m | 450 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício FenicioAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 · a 451 m | 451 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CamaraAlameda Campinas, 967 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2025 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 459 m | 459 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício SarigiAlameda Campinas, 953 · a 473 m | 473 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GrenobleAlameda Sarutaiá, 333 · a 475 m | 475 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BrigadeiroAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 · a 477 m | 477 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Professor Alexandre AlbuquerqueRua José Maria Lisboa, 558 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CaeteAlameda Campinas, 925 · a 482 m | 482 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsAlameda Sarutaiá, 297 · a 484 m | 484 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesAlameda Sarutaiá, 350 · a 485 m | 485 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaAlameda Campinas, 911 · a 488 m | 488 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua José Maria Lisboa, 586 · a 494 m | 494 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício VivaraAlameda Sarutaiá, 165 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 130 m² | R$ 1.360.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 130 m² | R$ 1.120.000 | |
| dez/2025 | 130 m² | R$ 1.253.000 | |
| jul/2024 | 132 m² | R$ 1.068.867 | |
| mai/2024 | 130 m² | R$ 1.152.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
95%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.299.640 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.299.230 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.299.050 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.
| 297, Condomínio Edifício Monaco | 127% | 13 | 6 |
|---|---|---|---|
| 928, Condomínio Edifício Lago Azul | 90% | 5 | 14 |
| 1094, Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres | 106% | 5 | 4 |
| 1095, Condomínio Edifício Joacaba | 116% | 5 | 9 |
| 108, Condomínio Edifício Solange | sem número | 4 | 7 |
| 113, Edifício Move | sem número | 4 | 20 |
| 1516, Condomínio Edifício Apiuna | 74% | 4 | 9 |
| 268, Condomínio Edifício Deauville | 84% | 3 | 8 |
| 697, Condomínio Edifício Lina Jardins | novo | 3 | 34 |
| 747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro | 85% | 3 | 12 |
| 813, Condomínio Edifício Ghiberti | 82% | 3 | 16 |
| 1196, Condomínio Edifício Asturias | 74% | 3 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Claudia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.