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Edifício Monaco

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 297 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1968 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.189/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (13 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
127%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Monaco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.189. Os apartamentos vendidos têm 313 m² e saem por cerca de R$ 3,5 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 11.189

mediana de 13 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,2 a 11,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

127%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício MonacoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monaco · CEPs 01403-001 e 01403-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Monaco, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monaco (R$ 11.189) fica 36% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.859 a 6.447
  • R$ 6.498 a 7.524
  • R$ 7.534 a 9.063
  • R$ 9.092 a 11.254
  • R$ 11.269 a 28.959
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 167 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.238

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+36%

R$ 11.189 o m² do Edifício Monaco

Mais negociado

20 vendas

Edifício Peri · a 283 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Monaco
Edifício MonacoEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 297—13mar/2026referência R$ 11.189
Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 84 m84 m14jul/2026-24% R$ 8.554
Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 96 m96 m6ago/2026-16% R$ 9.359
Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 96 m96 m8abr/2026-34% R$ 7.404
Rua Santa Branca, 67a 104 m104 m9dez/2025-23% R$ 8.607
Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 108 m108 m5jul/2026-43% R$ 6.343
Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 112 m112 m16ago/2026-4% R$ 10.791
Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 115 m115 m4jul/2026-31% R$ 7.666
Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 126 m126 m5jul/2026-33% R$ 7.524
Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 128 m128 m2abr/2025-22% R$ 8.745
Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 131 m131 m4mar/2026-40% R$ 6.704

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202611,2 mil8,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Monaco
mar/2026313 m²R$ 2.603.194R$ 8.322
dez/2025313 m²R$ 2.500.000R$ 7.992
dez/2025313 m²R$ 3.490.000R$ 11.157
dez/2025313 m²R$ 3.750.000R$ 11.988
dez/2025313 m²R$ 4.000.000R$ 12.787
dez/2025313 m²R$ 3.500.000R$ 11.189
dez/2025313 m²R$ 3.500.000R$ 11.189
dez/2025313 m²R$ 3.600.000R$ 11.508
dez/2025313 m²R$ 3.500.000R$ 11.189
dez/2025313 m²R$ 3.500.000R$ 11.189

Mostrando 10 de 13 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio13 vendas e 6 anúncios

127%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Monaco
300 m²3R$ 3.000.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
300 m²3R$ 2.900.000R$ 9.667VivaReal e ZAP
300 m²3R$ 2.700.000R$ 9.000VivaReal e ZAP
300 m²3R$ 2.600.000R$ 8.667VivaReal e ZAP
284 m²3R$ 2.149.000R$ 7.567ZAP
430 m²3R$ 2.555.000R$ 5.942ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.

Prédios da Alameda Joaquim Eugênio de Lima
928, Condomínio Edifício Lago Azul90%514
1094, Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres106%54
1095, Condomínio Edifício Joacaba116%59
108, Condomínio Edifício Solangesem número47
113, Edifício Movesem número420
1516, Condomínio Edifício Apiuna74%49
268, Condomínio Edifício Deauville84%38
697, Condomínio Edifício Lina Jardinsnovo334
747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro85%312
813, Condomínio Edifício Ghiberti82%316

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.