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Unique Jardins

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 711 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 2007 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.627/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Unique Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.627. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.627

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Unique JardinsNome na Receita Federal. · CEP 01403-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Unique Jardins, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Unique Jardins (R$ 15.096) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.671 a 8.361
  • R$ 8.490 a 9.832
  • R$ 9.849 a 11.517
  • R$ 11.550 a 13.882
  • R$ 14.453 a 30.001
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

55

a até 300 m · 307 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.034

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 15.096 o m² do Unique Jardins

Mais negociado

36 vendas

Edicao Jardins · a 225 m

Prédios com venda registrada perto do Unique Jardins
Unique JardinsEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 711—3mar/2026referência R$ 15.096
Edifício Lina JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 697 · a 5 m5 m12ago/2026+29% R$ 19.480
Edifício Linneo CordeiroAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 747 · a 28 m28 m7mai/2026-38% R$ 9.320
Edifício Barao de AiuruocaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 · a 47 m47 m15jan/2026-33% R$ 10.128
Edifício MarajoaraAlameda Jaú, 186 · a 73 m73 m4jan/2025-35% R$ 9.820
Edifício Porto FinoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 · a 115 m115 m1out/2025-34% R$ 9.918
Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsAlameda Jaú, 361 · a 124 m124 m7mar/2026+4% R$ 15.648
Edifício Nossa Senhora de LourdesAlameda Jaú, 122 · a 129 m129 m2ago/2026-62% R$ 5.671
Edifício NovaraAlameda Fernão Cardim, 140 · a 132 m132 m1nov/2025+4% R$ 15.726
Edifício KalaigianAlameda Fernão Cardim, 197 · a 140 m140 m4jun/2026-42% R$ 8.750
Edifício ItajaiAlameda Itu, 859 · a 145 m145 m1dez/2024+6% R$ 16.033

Mostrando 10 de 55 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil2022202320242025202615,1 mil15,8 mil11,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Unique Jardins
mar/202691 m²R$ 1.057.000R$ 11.627

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Unique Jardins
61 m²2R$ 1.430.000R$ 23.443ZAP
61 m²2R$ 1.405.000R$ 23.033VivaReal e ZAP
197 m²3R$ 3.424.000R$ 17.381VivaReal e ZAP
121 m²2R$ 2.103.000R$ 17.380VivaReal e ZAP
79 m²2R$ 1.300.000R$ 16.456VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.

Prédios da Alameda Joaquim Eugênio de Lima
297, Condomínio Edifício Monaco127%136
928, Condomínio Edifício Lago Azul90%514
1094, Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres106%54
1095, Condomínio Edifício Joacaba116%59
108, Condomínio Edifício Solangesem número47
113, Edifício Movesem número420
1516, Condomínio Edifício Apiuna74%49
268, Condomínio Edifício Deauville84%38
697, Condomínio Edifício Lina Jardinsnovo334
747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro85%312

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.