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Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1094 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1973 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.409/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
16
Venda ÷ pedido
106%
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Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.409. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 102 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.409

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,8 a 13,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

106%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim FeresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jr Cav Salim Feres · CEPs 01403-002 e 01403-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 729 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres (R$ 11.166) fica 1% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.671 a 8.802
  • R$ 8.875 a 10.242
  • R$ 10.274 a 11.762
  • R$ 11.895 a 14.967
  • R$ 15.096 a 30.216
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

111

a até 300 m · 729 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.054

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+1%

R$ 11.166 o m² do Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres

Mais negociado

36 vendas

Edicao Jardins · a 223 m

Prédios com venda registrada perto do Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres
Jardim Residencial Cavalheiro Salim FeresEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1094—16jun/2026referência R$ 11.166
Edifício AbaeteAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 · a 11 m11 m4dez/2025+46% R$ 16.265
Edifício Residencial GeneveAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1075 · a 16 m16 m3jul/2025-2% R$ 10.987
Edifício FenicioAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 · a 30 m30 m4jun/2026+45% R$ 16.190
Edifício Comtessa GabrielaAlameda Sarutaiá, 353 · a 31 m31 m3nov/2025+7% R$ 11.895
Edifício IvoneRua José Maria Lisboa, 285 · a 46 m46 m7out/2024-26% R$ 8.217
Edifício GrenobleAlameda Sarutaiá, 333 · a 81 m81 m7jul/2026+5% R$ 11.762
Edifício JoacabaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095 · a 82 m82 m14jun/2026+23% R$ 13.709
Edifício Mansao TiepolloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 984 · a 86 m86 m7mar/2026-1% R$ 11.054
Edifício Maison LouiseRua José Maria Lisboa, 154 · a 86 m86 m4nov/2024+125% R$ 25.085
Edifício PaolaRua José Maria Lisboa, 313 · a 87 m87 m4jul/2025+7% R$ 11.994

Mostrando 10 de 111 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil2022202320242025202611,7 mil11,1 mil12,7 mil11,0 mil13,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres
jun/202696 m²R$ 1.300.000R$ 13.483
mai/202694 m²R$ 1.675.000R$ 17.785
fev/202694 m²R$ 1.000.000R$ 10.618
jan/202699 m²R$ 1.333.000R$ 13.409
out/202594 m²R$ 1.210.000R$ 12.848

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 4 anúncios

106%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres
115 m²3R$ 1.580.000R$ 13.739VivaReal e ZAP
106 m²3R$ 1.450.000R$ 13.679VivaReal
105 m²3R$ 1.379.900R$ 13.142VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.290.000R$ 12.286VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.270.000R$ 12.095VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.

Prédios da Alameda Joaquim Eugênio de Lima
297, Condomínio Edifício Monaco127%136
928, Condomínio Edifício Lago Azul90%514
1095, Condomínio Edifício Joacaba116%59
108, Condomínio Edifício Solangesem número47
113, Edifício Movesem número420
1516, Condomínio Edifício Apiuna74%49
268, Condomínio Edifício Deauville84%38
697, Condomínio Edifício Lina Jardinsnovo334
747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro85%312
813, Condomínio Edifício Ghiberti82%316

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.