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Edifício Flavia

Alameda Itu, 254 · Jardim Paulista, São Paulo · vendas até setembro de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Flavia, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 171 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício FlaviaNome na Receita Federal. · CEP 01421-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Flavia, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 409 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flavia (R$ 8.755) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.063 a 8.875
  • R$ 8.924 a 10.598
  • R$ 10.612 a 12.034
  • R$ 12.091 a 16.167
  • R$ 16.190 a 47.269
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 409 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.574

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 8.755 o m² do Edifício Flavia

Mais negociado

79 vendas

Pamplona Studios · a 194 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Flavia
Edifício FlaviaEste prédio · Alameda Itu, 254—3jan/2025referência R$ 8.755
Edifício Pedra CoralAlameda Itu, 282 · a 20 m20 m9jun/2026-16% R$ 7.351
Edifício PilotisRua Convenção de Itu, 129 · a 59 m59 m2ago/2025-18% R$ 7.221
Edifício Santa JuliaRua Pamplona, 976 · a 76 m76 m1ago/2026-21% R$ 6.889
Edifício CristianeRua Pamplona, 1080 · a 79 m79 m5set/2025+9% R$ 9.581
Edifício SupremusRua Convenção de Itu, 57 · a 81 m81 m7jun/2026-21% R$ 6.900
Edifício LeonorAlameda Itu, 284 · a 86 m86 m2jan/2025-7% R$ 8.123
Edifício MiranteRua Convenção de Itu, 81 · a 86 m86 m1abr/2026-6% R$ 8.200
Edifício HabitatRua Pamplona, 1112 · a 95 m95 m11jan/2026-14% R$ 7.571
Next PaulistaRua Pamplona, 950 · a 103 m103 m12mar/2026+167% R$ 23.348
Edifício Santa ArmidaAvenida Nove de Julho, 2886 · a 107 m107 m2jul/2023+37% R$ 12.019

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202611,7 mil7,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Flavia
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Flavia
160 m²2R$ 2.600.000R$ 16.250VivaReal e ZAP
239 m²3R$ 3.502.000R$ 14.653ZAP
239 m²3R$ 3.500.000R$ 14.644ZAP
239 m²3R$ 3.150.000R$ 13.180VivaReal
143 m²3R$ 1.590.000R$ 11.119VivaReal e ZAP
175 m²3R$ 1.450.000R$ 8.286VivaReal e ZAP
178 m²3R$ 1.450.000R$ 8.146VivaReal
177 m²3R$ 1.399.900R$ 7.909VivaReal
178 m²3R$ 1.398.690R$ 7.858ZAP
178 m²3R$ 1.398.760R$ 7.858VivaReal

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Itu com venda no último ano.

Prédios da Alameda Itu
78, Edifício Hype Itu65%427
136, Condomínio Edifício Ricarla86%43
93, Condomínio Edifício Varam59%38
137, Condomínio Edifício Reginasem número32
285, Condomínio Edifício Isabellesem número37
395, Condomínio Edifício Triannonsem número32
433, Condomínio Edifício Lido di Veneziasem número33
999, Condomínio Edifício Ana Cristinasem número31
1437, Edifício Watteausem número31
1456, Condomínio Edifício Senasem número30

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.