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Edifício Professor Alexandre Albuquerque

Rua José Maria Lisboa, 558 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 16.373/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Professor Alexandre Albuquerque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.373.

m² vendido, último ano

R$ 16.373

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Professor Alexandre AlbuquerqueNome na Receita Federal. · CEP 01423-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Professor Alexandre Albuquerque, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 464 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Professor Alexandre Albuquerque (R$ 16.373) fica 51% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.101 a 9.015
  • R$ 9.044 a 10.611
  • R$ 10.612 a 12.091
  • R$ 12.099 a 15.209
  • R$ 15.528 a 40.257
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 464 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.864

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+51%

R$ 16.373 o m² do Edifício Professor Alexandre Albuquerque

Mais negociado

72 vendas

Nine 3134 · a 252 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Professor Alexandre Albuquerque
Edifício Professor Alexandre AlbuquerqueEste prédio · Rua José Maria Lisboa, 558—1ago/2026referência R$ 16.373
Edifício Saint PaulRua José Maria Lisboa, 586 · a 29 m29 m2jul/2024-42% R$ 9.454
Edifício Vila AmericaRua José Maria Lisboa, 509 · a 46 m46 m2fev/2025+10% R$ 18.023
Edifício ArapongaAlameda Franca, 114 · a 71 m71 m7abr/2026+5% R$ 17.187
Edifício MontecarloAlameda Franca, 107 · a 94 m94 m6out/2025-34% R$ 10.773
Edifício King Edward ViiiAlameda Franca, 139 · a 96 m96 m2ago/2024-24% R$ 12.399
Edifício PoluxAlameda Franca, 84 · a 100 m100 m5fev/2026-16% R$ 13.774
do Edifício Saint Paul Residence ServiceRua Batataes, 558 · a 100 m100 m40ago/2026-45% R$ 9.078
Edifício Santa MargheritaAlameda Franca, 144 · a 107 m107 m6mar/2025-39% R$ 9.915
Edifício SarigiAlameda Campinas, 953 · a 109 m109 m7mar/2026-42% R$ 9.562
Edifício Silvia CristinaAlameda Franca, 162 · a 116 m116 m7mar/2026-33% R$ 10.954

Mostrando 10 de 70 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

16 mil16,5 mil2022202320242025202616,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Professor Alexandre Albuquerque
ago/2026245 m²R$ 4.017.000R$ 16.373

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Professor Alexandre Albuquerque
245 m²3R$ 6.900.000R$ 28.163VivaReal e ZAP
290 m²3R$ 6.900.000R$ 23.793VivaReal e ZAP
193 m²3R$ 4.500.000R$ 23.316VivaReal e ZAP
290 m²3R$ 4.499.000R$ 15.514VivaReal e ZAP
283 m²3R$ 4.300.000R$ 15.194VivaReal e ZAP
280 m²4R$ 4.200.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
290 m²3R$ 4.300.000R$ 14.828VivaReal e ZAP
280 m²4R$ 3.650.000R$ 13.036VivaReal e ZAP
323 m²3R$ 3.950.000R$ 12.229VivaReal e ZAP
283 m²4R$ 3.164.790R$ 11.183VivaReal

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Maria Lisboa com venda no último ano.

Prédios da Rua José Maria Lisboa
678, Diamond Jardinsnovo1235
20, Condomínio Personal Place Jardins87%613
155, Condomínio Edifício Caburaisem número61
312, Condomínio Edifício Tatianasem número511
534, Condomínio Edifício Conjunto das Antilhassem número54
757, Luminus Jardinsnovo44
1003, Condomínio Edifício Anambesem número41
331, Condomínio Edifício Rio Araguaia62%33
696, Condomínio Modus Vivendi85%317
1168, Condomínio Edifício Jose Maria Lisboasem número36

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.