Resumo
No Modus Vivendi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.940. Os apartamentos têm de 44 a 58 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.940
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Modus VivendiNome na Receita Federal. · CEPs 01423-000 e 01423-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Modus Vivendi, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 417 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Modus Vivendi (R$ 10.572) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.101 a 9.233
- R$ 9.402 a 10.916
- R$ 10.926 a 12.713
- R$ 12.733 a 16.265
- R$ 16.373 a 47.269
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 417 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.773
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 10.572 o m² do Modus Vivendi
Mais negociado
72 vendas
Nine 3134 · a 153 m
| Modus VivendiEste prédio · Rua José Maria Lisboa, 696 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EmbassyRua José Maria Lisboa, 679 · a 14 m | 14 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Vila de OlindaRua José Maria Lisboa, 695 · a 29 m | 29 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MonacoRua José Maria Lisboa, 711 · a 38 m | 38 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jose Maria LisboaRua José Maria Lisboa, 731 · a 39 m | 39 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Clara LuciaRua Pamplona, 1090 · a 75 m | 75 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua José Maria Lisboa, 586 · a 99 m | 99 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Nove de Julho, 3018 · a 116 m | 116 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HabitatRua Pamplona, 1112 · a 116 m | 116 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Professor Alexandre AlbuquerqueRua José Maria Lisboa, 558 · a 126 m | 126 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ArapongaAlameda Franca, 114 · a 133 m | 133 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaAlameda Franca, 162 · a 133 m | 133 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício King Edward ViiiAlameda Franca, 139 · a 140 m | 140 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício PoluxAlameda Franca, 84 · a 143 m | 143 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaAlameda Franca, 144 · a 149 m | 149 m | 6 | mar/2025 | |
| Nine 3134Avenida Nove de Julho, 3134 · a 153 m | 153 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício CristianeRua Pamplona, 1080 · a 157 m | 157 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Vila AmericaRua José Maria Lisboa, 509 · a 172 m | 172 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MontecarloAlameda Franca, 107 · a 181 m | 181 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 188 m | 188 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Rio AzulAvenida Nove de Julho, 3206 · a 189 m | 189 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Saint Paul Residence ServiceRua Batataes, 558 · a 195 m | 195 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaAlameda Itu, 254 · a 207 m | 207 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício RicarlaAlameda Itu, 136 · a 209 m | 209 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ArmidaAvenida Nove de Julho, 2886 · a 209 m | 209 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício PerugiaAlameda Franca, 74 · a 210 m | 210 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaAvenida Nove de Julho, 3183 · a 210 m | 210 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 213 m | 213 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Dona HelenaAlameda Franca, 87 · a 214 m | 214 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Marc ChagallAlameda Franca, 63 · a 219 m | 219 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Pedra CoralAlameda Itu, 282 · a 220 m | 220 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SarigiAlameda Campinas, 953 · a 221 m | 221 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 225 m | 225 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SeritaAlameda Casa Branca, 615 · a 228 m | 228 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PilotisRua Convenção de Itu, 129 · a 228 m | 228 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LeonorAlameda Itu, 284 · a 232 m | 232 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maison de VersaillesAlameda Franca, 32 · a 234 m | 234 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItapolisRua Pamplona, 1461 · a 235 m | 235 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Saint SimonAlameda Casa Branca, 578 · a 237 m | 237 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard JardinsAvenida Nove de Julho, 3239 · a 238 m | 238 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de MykonosAlameda Franca, 35 · a 239 m | 239 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CamaraAlameda Campinas, 967 · a 240 m | 240 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Long ChampsAlameda Casa Branca, 605 · a 243 m | 243 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mansao Ouro BrancoAlameda Itu, 112 · a 244 m | 244 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 246 m | 246 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 246 m | 246 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício KennedyAlameda Casa Branca, 559 · a 249 m | 249 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAlameda Campinas, 1003 · a 252 m | 252 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CagereAlameda Itu, 402 · a 252 m | 252 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Casa GrandeAlameda Casa Branca, 714 · a 258 m | 258 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício LimeiraAlameda Casa Branca, 805 · a 258 m | 258 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 260 m | 260 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício RobertaAlameda Campinas, 911 · a 262 m | 262 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Santa JuliaRua Pamplona, 976 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício SupremusRua Convenção de Itu, 57 · a 267 m | 267 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteRua Convenção de Itu, 81 · a 268 m | 268 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício King AlbertAlameda Casa Branca, 487 · a 269 m | 269 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício TarumaAlameda Campinas, 1085 · a 270 m | 270 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CaeteAlameda Campinas, 925 · a 271 m | 271 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Hype ItuAlameda Itu, 78 · a 272 m | 272 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício CampinaAlameda Campinas, 1101 · a 275 m | 275 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaAlameda Casa Branca, 491 · a 278 m | 278 m | 2 | dez/2024 | |
| J330 JardinsRua José Maria Lisboa, 330 · a 281 m | 281 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício LambertAlameda Franca, 519 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2026 | |
| Next PaulistaRua Pamplona, 950 · a 290 m | 290 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício VirginiaRua Tatuí, 46 · a 299 m | 299 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício San RaphaelAlameda Casa Branca, 774 · a 303 m | 303 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VinhedoAlameda Casa Branca, 791 · a 305 m | 305 m | 5 | jul/2026 | |
| Vanguarda JardinsRua José Maria Lisboa, 377 · a 306 m | 306 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maria EstellaRua José Maria Lisboa, 388 · a 307 m | 307 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San GiorgioAlameda Franca, 535 · a 308 m | 308 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Domus ReginaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2634 · a 310 m | 310 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Opus IRua Batataes, 453 · a 311 m | 311 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AssumpcaoAvenida Nove de Julho, 3332 · a 313 m | 313 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PalmaresRua Pamplona, 924 · a 313 m | 313 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício TatuiRua Tatuí, 54 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Porto FelizAlameda Casa Branca, 815 · a 315 m | 315 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AmalfiAlameda Sarutaiá, 381 · a 315 m | 315 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Garca e ColinaAlameda Casa Branca, 799 · a 317 m | 317 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício São ThomeAlameda Campinas, 781 · a 318 m | 318 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbaAlameda Franca, 555 · a 319 m | 319 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício BuritiAlameda Casa Branca, 788 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 324 m | 324 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TerezinhaAlameda Jaú, 670 · a 326 m | 326 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CarinaAlameda Casa Branca, 822 · a 327 m | 327 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Blair HouseAlameda Franca, 579 · a 340 m | 340 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Santa BernardeteAvenida Nove de Julho, 2976 · a 343 m | 343 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PaulistanoRua Tatuí, 47 · a 345 m | 345 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício InesRua Tatuí, 70 · a 345 m | 345 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Puerto RicoAlameda Jaú, 712 · a 347 m | 347 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesAlameda Sarutaiá, 350 · a 350 m | 350 m | 1 | jul/2026 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 350 m | 350 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Mansao DebretAlameda Sarutaiá, 320 · a 353 m | 353 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício UptownAlameda Campinas, 701 · a 355 m | 355 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 357 m | 357 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua José Maria Lisboa, 331 · a 360 m | 360 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao da FrancaAlameda Franca, 605 · a 364 m | 364 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de la TourRua Tatuí, 84 · a 364 m | 364 m | 1 | abr/2022 | |
| Codominio Edifício Santa RosaAlameda Casa Branca, 844 · a 366 m | 366 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PaolaRua José Maria Lisboa, 313 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2025 | |
| Iquali JardinsAlameda Fernão Cardim, 395 · a 368 m | 368 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício RoselyRua Pamplona, 860 · a 368 m | 368 m | 6 | jun/2026 | |
| Praça Alexandre de Gusmão, 95a 371 m | 371 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício CacapavaRua Caçapava, 69 · a 371 m | 371 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Caçapava, 83 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MuranoAlameda Sarutaiá, 392 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Villa AlexandraAlameda Fernão Cardim, 371 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PerolaRua Caçapava, 76 · a 385 m | 385 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício TatianaRua José Maria Lisboa, 312 · a 385 m | 385 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsAlameda Sarutaiá, 297 · a 386 m | 386 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Qualite JardinsAlameda Jaú, 588 · a 387 m | 387 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício GrenobleAlameda Sarutaiá, 333 · a 388 m | 388 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MiranteAlameda Fernão Cardim, 377 · a 389 m | 389 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Victor HugoAlameda Fernão Cardim, 388 · a 390 m | 390 m | 6 | mar/2026 | |
| Alameda Jaú, 600a 391 m | 391 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Maison ChloeAlameda Casa Branca, 939 · a 392 m | 392 m | 12 | fev/2025 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 392 m | 392 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 392 m | 392 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MarenostrunRua Caçapava, 102 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2025 | |
| Pamplona StudiosRua Pamplona, 834 · a 395 m | 395 m | 79 | set/2026 | |
| Edifício Casa BlancaAlameda Casa Branca, 923 · a 397 m | 397 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício RivieraAlameda Casa Branca, 914 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CorupaAlameda Fernão Cardim, 376 · a 403 m | 403 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItabiriAlameda Casa Branca, 930 · a 414 m | 414 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Casa Branca, 299 · a 416 m | 416 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Port de MarseilleRua Peixoto Gomide, 1390 · a 417 m | 417 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Peixoto Gomide, 1503a 417 m | 417 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao FragonnardAlameda Fernão Cardim, 325 · a 418 m | 418 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 418 m | 418 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Comtessa GabrielaAlameda Sarutaiá, 353 · a 420 m | 420 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 423 m | 423 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 423 m | 423 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 423 m | 423 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 426 m | 426 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 427 m | 427 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial GeneveAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1075 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Conde dos ArcosAlameda Casa Branca, 962 · a 430 m | 430 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AlbertinaAlameda Franca, 659 · a 431 m | 431 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 432 m | 432 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício IvoneRua José Maria Lisboa, 285 · a 432 m | 432 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício RincaoRua Peixoto Gomide, 1427 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CarajasAlameda Casa Branca, 977 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Morada de Santa AnnaAlameda Fernão Cardim, 283 · a 435 m | 435 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison JolieRua Peixoto Gomide, 1418 · a 437 m | 437 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AlfredAlameda Fernão Cardim, 346 · a 440 m | 440 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício PaulaRua Marília, 52 · a 445 m | 445 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 446 m | 446 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison GiselleRua Peixoto Gomide, 1389 · a 447 m | 447 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício FenicioAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CambridgeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 · a 450 m | 450 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 450 m | 450 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 452 m | 452 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Mansao TiepolloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 984 · a 453 m | 453 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 453 m | 453 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício AbaeteAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 · a 454 m | 454 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 456 m | 456 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 456 m | 456 m | 6 | mar/2026 | |
| Beyond JardinsAlameda Campinas, 600 · a 457 m | 457 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAlameda Fernão Cardim, 320 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TuscaniaAlameda Fernão Cardim, 317 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AlcacerAlameda Santos, 1302 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício RapalloAlameda Fernão Cardim, 310 · a 462 m | 462 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda Casa Branca, 978 · a 464 m | 464 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JauAlameda Jaú, 369 · a 465 m | 465 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Peixoto Gomide, 1214 · a 466 m | 466 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 466 m | 466 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 467 m | 467 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Casa BiancaAlameda Casa Branca, 1011 · a 469 m | 469 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Bernardo SersonAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 921 · a 471 m | 471 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 473 m | 473 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Miami AvenueRua Cravinhos, 88 · a 473 m | 473 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício CravinhosRua Cravinhos, 92 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AsturiasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 · a 475 m | 475 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraciRua José Maria Lisboa, 177 · a 481 m | 481 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 482 m | 482 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Peixoto Gomide, 1210 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Lago AzulAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 928 · a 484 m | 484 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Arte e Arquitetura JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 961 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1009 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsAlameda Jaú, 361 · a 487 m | 487 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LanciaAlameda Santos, 1244 · a 487 m | 487 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · a 488 m | 488 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício JuritiRua Peixoto Gomide, 1186 · a 491 m | 491 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaAlameda Fernão Cardim, 251 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Cravinhos, 114 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1030 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao DelacroixAlameda Fernão Cardim, 284 · a 494 m | 494 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 494 m | 494 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício Porto FinoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 · a 497 m | 497 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 76 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 615.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 425.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
85%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 1 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 794.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.021.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Maria Lisboa com venda no último ano.
| 678, Diamond Jardins | novo | 12 | 35 |
|---|---|---|---|
| 20, Condomínio Personal Place Jardins | 87% | 6 | 13 |
| 155, Condomínio Edifício Caburai | sem número | 6 | 1 |
| 312, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 5 | 11 |
| 534, Condomínio Edifício Conjunto das Antilhas | sem número | 5 | 4 |
| 757, Luminus Jardins | novo | 4 | 4 |
| 1003, Condomínio Edifício Anambe | sem número | 4 | 1 |
| 331, Condomínio Edifício Rio Araguaia | 62% | 3 | 3 |
| 1168, Condomínio Edifício Jose Maria Lisboa | sem número | 3 | 6 |
| 1377, Condomínio Edifício Ana Rosa | 69% | 3 | 13 |
| 62, Condomínio Edifício Rosa Maria | sem número | 2 | 0 |
| 177, Condomínio Edifício Guaraci | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Modus Vivendi?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.