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Edifício Marc Chagall

Alameda Franca, 63 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1978 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.159/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
73%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Marc Chagall, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.159. Os apartamentos vendidos têm 149 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.159

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

73%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Marc ChagallNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marc Chagall · CEP 01422-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Marc Chagall, 88 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 485 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marc Chagall (R$ 12.242) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.671 a 8.779
  • R$ 8.802 a 10.242
  • R$ 10.274 a 11.903
  • R$ 11.958 a 14.967
  • R$ 15.096 a 30.001
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

88

a até 300 m · 485 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.179

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 12.242 o m² do Edifício Marc Chagall

Mais negociado

40 vendas

do Edifício Saint Paul Residence Service · a 196 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Marc Chagall
Edifício Marc ChagallEste prédio · Alameda Franca, 63—4dez/2025referência R$ 12.242
Edifício Dona HelenaAlameda Franca, 87 · a 10 m10 m10ago/2026-1% R$ 12.091
Edifício PerugiaAlameda Franca, 74 · a 12 m12 m9ago/2026-26% R$ 9.109
Edifício Maison de VersaillesAlameda Franca, 32 · a 16 m16 m3out/2025+7% R$ 13.092
Edifício MontecarloAlameda Franca, 107 · a 38 m38 m6out/2025-12% R$ 10.773
Edifício Ilha de MykonosAlameda Franca, 35 · a 40 m40 m7mai/2026-20% R$ 9.849
Edifício SarigiAlameda Campinas, 953 · a 43 m43 m7mar/2026-22% R$ 9.562
Edifício RobertaAlameda Campinas, 911 · a 49 m49 m4out/2025-7% R$ 11.342
Edifício CaeteAlameda Campinas, 925 · a 59 m59 m4ago/2026-23% R$ 9.453
Edifício CamaraAlameda Campinas, 967 · a 59 m59 m2mar/2025-15% R$ 10.349
Edifício Santa MargheritaAlameda Franca, 144 · a 85 m85 m6mar/2025-19% R$ 9.915

Mostrando 10 de 88 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil202220232024202520268,4 mil12,2 mil12,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Marc Chagall
dez/2025149 m²R$ 1.600.000R$ 10.703
dez/2025149 m²R$ 2.035.258R$ 13.615

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 12 anúncios

73%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Marc Chagall
150 m²4R$ 2.800.000R$ 18.667VivaReal e ZAP
151 m²3R$ 2.700.000R$ 17.881VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 2.550.000R$ 17.000VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 2.525.000R$ 16.833ZAP
150 m²2R$ 2.500.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 2.500.000R$ 16.667ZAP
151 m²2R$ 2.499.000R$ 16.550VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 2.400.000R$ 16.000ZAP e VivaReal
150 m²4R$ 2.385.000R$ 15.900VivaReal e ZAP
157 m²2R$ 2.450.000R$ 15.605VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Franca com venda no último ano.

Prédios da Alameda Franca
1166, Condomínio Esquina Jardynnovo721
1633, Condomínio Francanovo626
318, Condomínio Edifício Miami King90%59
406, Condomínio Edifício Jardins de Francasem número50
162, Condomínio Edifício Silvia Cristina74%47
1188, Condomínio Edifício Vila Franca69%45
1608, Nord Jardinsnovo423
74, Condomínio Edifício Perugia58%33
87, Condomínio Edifício Dona Helena79%33
760, Edifício Vila Adrianasem número33

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.