Resumo
No Edifício Itamaraty, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.978. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.978
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItamaratyNome na Receita Federal. · CEP 01333-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itamaraty, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itamaraty (R$ 6.689) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.214 a 6.719
- R$ 6.744 a 7.757
- R$ 7.833 a 9.268
- R$ 9.320 a 11.587
- R$ 11.624 a 28.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.084
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.689 o m² do Edifício Itamaraty
Mais negociado
16 vendas
Edifício Miami Wave · a 218 m
| Edifício ItamaratyEste prédio · Rua São Carlos do Pinhal, 37 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 77 m | 77 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Santa Branca, 67a 104 m | 104 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 116 m | 116 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 162 m | 162 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 165 m | 165 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 168 m | 168 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 170 m | 170 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 203 m | 203 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 218 m | 218 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 229 m | 229 m | 5 | jul/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 231 m | 231 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 239 m | 239 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 241 m | 241 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 242 m | 242 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 244 m | 244 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 257 m | 257 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 258 m | 258 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiAlameda Itu, 859 · a 263 m | 263 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 263 m | 263 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Estoril SolRua Bela Cintra, 1714 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 263 m | 263 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 270 m | 270 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 270 m | 270 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 271 m | 271 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 282 m | 282 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 289 m | 289 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 292 m | 292 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 299 m | 299 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 302 m | 302 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 305 m | 305 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 305 m | 305 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 306 m | 306 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 311 m | 311 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 314 m | 314 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 322 m | 322 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 324 m | 324 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 327 m | 327 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 332 m | 332 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 342 m | 342 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 344 m | 344 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 345 m | 345 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 349 m | 349 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 349 m | 349 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 361 m | 361 m | 1 | dez/2025 | |
| Unique JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 711 · a 369 m | 369 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Lina JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 697 · a 374 m | 374 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MarajoaraAlameda Jaú, 186 · a 393 m | 393 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de LourdesAlameda Jaú, 122 · a 394 m | 394 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 396 m | 396 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Linneo CordeiroAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 747 · a 397 m | 397 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de AiuruocaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 · a 399 m | 399 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2026 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 419 m | 419 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Concepto UnoAlameda Campinas, 474 · a 422 m | 422 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 425 m | 425 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 428 m | 428 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 439 m | 439 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 445 m | 445 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 446 m | 446 m | 14 | jul/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 447 m | 447 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício NovaraAlameda Fernão Cardim, 140 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 451 m | 451 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 454 m | 454 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 457 m | 457 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Porto FinoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 462 m | 462 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsAlameda Jaú, 361 · a 469 m | 469 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 480 m | 480 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício PalaceAlameda Fernão Cardim, 119 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 485 m | 485 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 486 m | 486 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício KalaigianAlameda Fernão Cardim, 197 · a 487 m | 487 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JauAlameda Jaú, 369 · a 488 m | 488 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2025 | |
| Beyond JardinsAlameda Campinas, 600 · a 497 m | 497 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 497 m | 497 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 499 m | 499 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 500 m | 500 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 104 m² | R$ 725.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 104 m² | R$ 665.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 440.670 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 790.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Carlos do Pinhal com venda no último ano.
| 402, Condomínio Saint James | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 508, Condomínio Edifício Siena | 68% | 2 | 5 |
| 558, Condomínio Edifício Firenze | 95% | 2 | 4 |
| 608, Condomínio Edifício Castellammare | sem número | 2 | 3 |
| 743, Condomínio Edifício Serra Azul | sem número | 2 | 0 |
| 78, Condomínio Edifício Indaia | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 248 | sem número | 1 | 2 |
| 290, Condomínio Edifício Solar | sem número | 1 | 10 |
| 318, Condomínio Edifício Sarah | sem número | 1 | 8 |
| 322, Condomínio Edifício Aruja | sem número | 1 | 9 |
| 441, Condomínio Edifício Mignon | sem número | 1 | 15 |
| 485, Codominio Edifício Jose Figueiredo Junior | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itamaraty?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.